mieszkanie

Część nowych lokali w najbliższych tygodniach może być oferowana z upustami. Po 2 lipca przepisy zapewnią bowiem kupującym większą niż dziś ochronę, choć nie we wszystkich sytuacjach.

W 2021 r. nabyłem działkę z domem jednorodzinnym, na który zostało wydane prawomocne pozwolenie na rozbiórkę ze względu na jego zły stan techniczny. Poza tym domem jednorodzinnym nie posiadam ani wcześniej nie posiadałem prawa własności lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, prawa własności budynku mieszkalnego jednorodzinnego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu dotyczącego lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego czy udziału w tych prawach. Obecnie planuję zakup mieszkania na rynku wtórnym. Czy będę mógł skorzystać ze zwolnienia z PCC?

Z interpretacji indywidualnych płynie jasny przekaz: jeżeli obowiązek pokrycia kosztów utrzymania nieruchomości spoczywa na najemcy, to wynajmujący nie ma z tego tytułu podatkowego przychodu. Ale jeśli jest odwrotnie, to wynajmujący nie odliczy wydatków od podstawy opodatkowania ryczałtem ewidencjonowanym

Przepisy o PCC zmieniły się w zeszłym roku. W przypadku zakupu pierwszego mieszkania nie ma obowiązku opłaty podatku od czynności cywilnoprawnych. Jeśli notariusz pobrał PCC, właściciel może złożyć wniosek do fiskusa o stwierdzenie nadpłaty. W jakiej sytuacji i kiedy jest to możliwe?

Niektórzy nabywcy mieszkań odmawiają regulowania kosztów naliczonych im przed przeniesieniem własności lokali. To skutek błędnej interpretacji jednej z decyzji UOKiK

Rozwód nieodłącznie wiąże się z podziałem majątku, w tym domu lub mieszkania. Takie sprawy wzbudzają sporo emocji i niejednokrotnie bywają bardzo skomplikowane, np. z powodu wspólnie zaciągniętego kredytu. Nieruchomość jest też zwykle jednym z głównych punktów zapalnych. Jak można ją podzielić?

Mieszkania komunalne, które mogłyby zostać przeznaczone dla osób potrzebujących, z niskimi dochodami, nierzadko ze względu na brak funduszy gmin na remont nie są wynajmowane. Aby temu zapobiec i pomóc w takiej sytuacji, powstał program "Mieszkanie za remont", który umożliwia udostępnienie lokalu w zamian za jego wyremontowanie.  

Koszty wynajmu mieszkania przewyższają możliwości finansowe wielu Polaków. Kilka tysięcy złotych miesięcznie to często kwota zaporowa. Wykonując niektóre zawody można jednak liczyć na darmowe lub bardzo tanie służbowe mieszkanie. Mogą o tym pomarzyć jednak tylko nieliczni.

Już 1 lipca 2024 r. czeka nas kolejny etap wprowadzenia tzw. nowej ustawy deweloperskiej. Oznacza to m.in., że od tego dnia deweloperzy powinni doręczać nowym nabywcom ich lokali zaktualizowane prospekty informacyjne.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wyjaśniła, że w przypadku, gdy organ nadzoru budowlanego nie zakazał użytkowania domu jednorodzinnego ani nie nakazał jego rozbiórki, to ciągle jest to budynek służący zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. Oznacza to, że posiadanie go wyklucza zwolnienie z opodatkowania PCC przewidziane dla zakupu pierwszego lokum.

Małżeństwo X podpisało w 2023 r. dziesięć przedwstępnych umów sprzedaży, których przedmiotem jest nabycie od spółki akcyjnej 10 lokali mieszkalnych w budynku położonym na jednej nieruchomości gruntowej. Wszystkie umowy przedwstępne zostały sporządzone w formie aktów notarialnych. 

Projekt ustawy o kredycie mieszkaniowym na #naStart w piątek trafił do wykazu prac legislacyjnych Rady Ministrów. Jak wynika z przedstawionych szczegółów, projekt ma zostać przyjęty w drugim kwartale tego roku.

Pan Krzysztof wraz ze swoją partnerką, panią Anną, w 2013 r. nabył lokal mieszkalny. Udziały współwłaścicieli wynosiły po jednej drugiej. Środki na zakup tej nieruchomości pochodziły z kredytu udzielonego przez bank, a kredytobiorcami byli oboje współwłaściciele. 

Wraz z ogłoszeniem przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w 2023 roku zwiększyły się także progi dochodowe dodatku mieszkaniowego. Dzięki temu świadczenie to może zostać przyznane większej liczbie wnioskujących, a ci, którzy do tej pory nie mogli się o nie starać ze względu na dochody, mogą mieć na to szansę. Jakie kryteria należy spełnić, aby otrzymać dodatek mieszkaniowy w 2024 roku? 

Krajowa Informacja Skarbowa w swojej interpretacji wyjaśniła, że wynajem nieruchomości nabytej na własne cele mieszkaniowe nie wyklucza możliwości skorzystania ze zwolnienia z podatku dochodowego.

Ubiegły rok przyniósł kolejny z rzędu spadek liczby lokali wynajmowanych z mieszkaniowego zasobu gmin. Wyniosła ona 592,8 tys. – o 4,3 proc. mniej niż rok wcześniej. To skutek spadku skali umów na takie mieszkania. Zawarto ich o ponad 11 proc. mniej niż w 2022 r. – w sumie 41,9 tys.

Jak podaje GUS, Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto w styczniu br., wzrosła o 66,4% r/r i wyniosła 15 720, zaś w ujęciu miesięcznym wzrosła o 9,3%.

Dodatek mieszkaniowy to świadczenie, które ma z założenia pomóc w ponoszeniu kosztów związanych z utrzymaniem posiadanego lub wynajmowanego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Jednym z kryteriów uzyskania dodatku mieszkaniowego jest odpowiedni próg dochodowy, którego nie wolno przekroczyć. W lutym 2024 r. próg ten zostanie podniesiony, co oznacza, że większa liczba osób będzie mogła skorzystać z dodatku mieszkaniowego.