mieszkanie

Zapotrzebowania lokalowe rosną z każdym dniem napływu uchodźców z ogarniętej wojną Ukrainy. W jaki sposób można udostępnić odpłatnie lub za darmo swój lokal? Co w zakresie najmu zmieniła tzw. specustawa ukraińska? Co w sytuacji kiedy najemca przestaje płacić czynsz?

Nie będzie żadnych podwyżek czynszów za mieszkania komunalne dla tych, którzy przyjmują do siebie naszych gości z Ukrainy - podkreślił prezydent Warszawy Rafał Trzaskowski.

Zagospodarowanie pustostanów i szybsze tworzenie społecznych agencji najmu (SAN) to dwa wyjścia dla samorządów, które chcą długofalowo wspierać uchodźców z Ukrainy

Umowy najmu nie należy absolutnie podpisywać przed wcześniejszym, dokładnym zapoznaniem się z treścią dokumentu. Konieczne będzie poznanie obowiązujących przepisów prawnych, po to by poznać prawa i obowiązki - zarówno najemcy jak i wynajmującego. Na co zwrócić uwagę przed podjęciem decyzji o wynajmie konkretnego mieszkania?

Jak co roku minister finansów zaniecha poboru podatku od kredytów hipotecznych – w tym wypadku umorzonych po 31 grudnia 2021 r. Ale nie osobom, które kupiły za kredyt więcej niż jedno mieszkanie.

Nie można zawężać własnych celów mieszkaniowych wyłącznie do zaspokajania własnych potrzeb mieszkaniowych – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny. Uznał więc, że zakup więcej niż jednego mieszkania, a nawet uzyskiwanie z nich przychodów, nie wykluczają prawa do ulgi z PIT.

Gminy będą musiały jeszcze przez trzy lata ponosić koszty przeprowadzek osób, które mieszkają w budynkach przeznaczonych do remontu lub rozbiórki. Tak wynika z projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (t.j. Dz.U. z 2022 r. poz. 172), który został przygotowany przez posłów PiS.

Samorządy domagają się jego natychmiastowego uchylenia. Lokatorzy wiedzą, że nie można ich wyeksmitować, więc nie płacą czynszu albo odmawiają przyjęcia lokalu zastępczego. A straty gmin rosną. 

 Czy w przypadku osiągania przychodów z najmu prywatnego można w 2022 r. przejść z ryczałtu na zasady ogólne i zastosować roczną amortyzację w wysokości 10 proc.?  W połowie roku planuję wynająć swoje własne mieszkanie. Czy to prawda, że muszę wtedy wycofać PIT-2 u pracodawcy? I w sumie to dlaczego trzeba tak zrobić – czy wynajmując mieszkanie, nie obowiązuje mnie już kwota wolna od podatku?

O dwa lata zostanie wydłużony okres, podczas którego w mieszkaniu chronionym będzie mogło przebywać maksymalnie 10 osób i dopiero od 1 stycznia 2024 r. nie będzie mogło ich być więcej niż siedem.

Choć deweloperzy przyznają, że realizacja nowych projektów stanowi coraz większe wyzwanie, nie zamierzają z nich rezygnować.

Wynajmujący mieszkania muszą liczyć się z tym, że nie będą już mogli rozliczać swojego dochodu z tytułu najmu według skali podatkowej. I co najbardziej dotkliwe – nie będą też mogli korzystać z amortyzacji

Zadatek dany przez kupującego przy zawarciu umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości wzmacnia więź zobowiązaniową między stronami i zabezpiecza ich interesy. Brak uiszczenia zadatku przez stronę do tego zobowiązaną nie powoduje automatycznego rozwiązania umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości, a co za tym idzie nadal wywołuje ona skutki prawne.

Podwyżki stóp procentowych nie doprowadzą do ograniczenia popytu na lokale

Senatorowie z komisji infrastruktury i budżetu jednogłośnie zarekomendowali w piątek przyjęcie ustawy o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym bez poprawek. Nowe przepisy są częścią pakietu rozwiązań Polskiego Ładu i przewidują pomoc państwa przy spłacie kredytów mieszkaniowych.

Przed 2019 r. pięcioletni okres, po którym można sprzedać odziedziczone mieszkanie bez PIT, trzeba było liczyć dopiero od nabycia spadku, a nie od daty wybudowania lub nabycia nieruchomości przez spadkodawcę – orzekł WSA w Warszawie.

Na rynku nieruchomości mimo pandemii trwa ożywienie. Mieszkania sprzedają się jak świeże bułeczki, a zachęceni rosnącym popytem deweloperzy na potęgę planują nowe inwestycje. W okresie od stycznia do września rozpoczęli budowę 128 tys. mieszkań, czyli o 36,5 proc. więcej niż w tym samym okresie ubiegłego roku. Inwestorzy indywidualni budują kolejne 84,6 tys. nieruchomości, tj. o 19,5 proc. więcej – wynika z przedstawionych wczoraj danych Głównego Urzędu Statystycznego. Więcej jest także tych zakończonych inwestycji: od stycznia do września 2021 r. oddano do użytkowania ponad 164 tys. nowych mieszkań. A to o 5,2 proc. więcej niż przed rokiem.