Bezpieczny kredyt 2 procent to złote czasy dla deweloperówUruchomienie rządowego programu Bezpieczny kredyt 2 proc., umożliwiającego pozyskanie finansowania na zakup nieruchomości z dopłatą od państwa, gwałtownie zwiększyło liczbę i wartość udzielanych przez banki kredytów hipotecznych.Tomasz Jóźwik•28 listopada 2023
Problemy mieszkaniowe w zawieszeniu. Bezpieczny kredyt napędza koniunkturęMarek Mikołajczyk•27 listopada 2023
Czy sprzedaż lokalu i miejsca garażowego jest opodatkowana?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż nieruchomości, która miała miejsce po pięciu latach od zakupu mieszkania i po sześciu latach od wycofania miejsca garażowego z działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu.22 listopada 2023
Czy spółka może skorzystać ze zwolnienia VAT przy odsprzedaży nabytych lokali mieszkalnych?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) w swojej interpretacji wyjaśniła, że spółka z ograniczoną odpowiedzialnością nabywająca lokale mieszkalne od osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, może skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego od podatku VAT zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy o VAT podczas późniejszej odsprzedaży tych lokali.30 października 2023
Rynkowa nierównowaga winduje ceny mieszkańSplot czynników powoduje, że ceny nowych mieszkań w najbliższej przyszłości będą rosnąć. W długim okresie może się to zmienić, jeśli zostanie spełnionych kilka warunków30 października 2023
Czy koszty remontu lokalu mieszkalnego wykorzystywanego jako siedziba biurowa mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów?Dyrektor KIS stwierdził, że amortyzacja lokali mieszkalnych, nabytych i amortyzowanych w okresie poprzedzającym 1 stycznia 2022 r., nie może być kontynuowana po 31 grudnia 2022 r.. W związku z tym, odpisy amortyzacyjne nie będą stanowić kosztów uzyskania przychodów, ustalonych proporcjonalnie do przysługujących praw do udziału w zysku spółki, zgodnie z art. 22 ust. 8 w związku z art. 8 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.10 października 2023
Czy okazjonalny wynajem mieszkania jest traktowany jako działalność gospodarcza?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) stwierdziła, że organ podatkowy przyznał rację wnioskodawcy, uznając wynajem mieszkania za źródło przychodów z najmu, nie zaś działalność gospodarczą, ze względu na jego prywatny charakter, charakter okazjonalny oraz brak związków z działalnością gospodarczą. 10 października 2023
Sprawdź, jaką odpowiedzialność za wady lokalu ponosi deweloperNa podstawie przepisów nowej ustawy deweloperskiej kupujący lokal mieszkalny może odmówić jego odbioru, jeśli stwierdzi istotne wady. Jednak, aby w takiej sytuacji móc odstąpić od umowy zawartej ze sprzedawcą, trzeba będzie skorzystać z usług rzeczoznawcydr Agnieszka Grabowska-Toś•10 października 2023
Czy funkcjonariusze Służby Ochrony Państwa otrzymujący pomoc na mieszkanie są zwolnieni z podatku dochodowego?Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że otrzymana przez Wnioskodawcę pomoc finansowa na uzyskanie lokalu mieszkalnego może korzystać ze zwolnienia zawartego w art. 21 ust. 1 pkt 49a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych20 września 2023
Czy zmiana umowy dożywocia zobowiązuje do zapłaty podatku dochodowego?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, zmiany w umowie o dożywocie będą dla wnioskodawców neutralne z punktu widzenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie będą one rodziły obowiązku zapłaty podatku dochodowego, gdyż nie spowodują powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu.14 września 2023
Jak deweloper ma rozliczyć w VAT opłaty pobierane od przyszłych właścicieli lokaliMarcin Szymankiewicz•11 września 2023
Czy wynajem krótkoterminowy mieszkania może być prowadzony, jako najem prywatny?Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, w której wyjaśniła, że jeżeli wynajem lokalu mieszkalnego nie odbywa i nie będzie odbywać się w warunkach prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, to podatniczce przysługuje prawo do kwalifikowania osiąganych przychodów z tego tytułu, do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, określanego jako tzw. najem prywatny.20 sierpnia 2023
Wynajmujesz pokój lub mieszkanie? Zwróć uwagę na te zapisy w umowiePrzed wynajęciem mieszkania lub pokoju na pewno należy dokładnie przeczytać umowę. Dokument często ma kilka stron i może nie być jasne, na co zwrócić szczególną uwagę. Omawiamy trzy ważne kwestie, które trzeba przeanalizować przy podpisaniu umowy i dopytać o nie właściciela lokalu, jeśli zajdzie taka potrzeba.Ewa Karbowicz•12 sierpnia 2023
Czy spłata kredytu hipotecznego na mieszkanie, które nie jest własnością podatnika, może być zaliczona na jego własne cele mieszkaniowe?Dyrektor KIS stwierdził, że brak jest możliwości zastosowania zwolnienia przedmiotowego, określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, przy spłacie kredytu zaciągniętego na mieszkanie, które nie jest własnością Wnioskodawczyni.08 sierpnia 2023
Czy umowa dożywotniej renty w zamian za przeniesienie własności mieszkania wiąże się z obowiązkiem podatkowym?Dyrektor KIS potwierdził brak skutków podatkowych przeniesienia lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, w zamian za dożywotnią rentę.08 sierpnia 2023
Czy sprzedaż mieszkania przez osobę fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej podlega opodatkowaniu VAT?Czy sprzedaż nieruchomości przez osobę fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej, podlega opodatkowaniu VAT? To pytanie często zadawane przez wielu osób zainteresowanych taką transakcją. Odpowiedź Krajowej Informacji Skarbowej (KIS) jest jednoznaczna - od sprzedaży nieruchomości w takim przypadku nie trzeba odprowadzać podatku VAT. W artykule przedstawiamy uzasadnienie tego stanowiska i wyjaśniamy, jakie są konsekwencje podatkowe dla osób fizycznych, które nabywają lub sprzedają nieruchomości na cele prywatne.Adam Kuchta•03 sierpnia 2023
Czy sprzedaż odziedziczonego mieszkania przed upływem 5 lat od nabycia przez spadkodawcę drugiej połowy nieruchomości podlega opodatkowaniu?W świetle najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, sprzedaż odziedziczonego mieszkania po upływie 5 lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Kluczowe jest tu ustalenie daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.03 sierpnia 2023
Czy osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej musi odprowadzać VAT od sprzedaży nieruchomości?Dyrektor KIS potwierdził, że osoby fizyczne, które dokonują sprzedaży, przekazania bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży bądź wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej, wykluczone są z grona podatników VAT. Tym samym, osoba, która nabyła nieruchomość na cele prywatne jako osoba fizyczna osobą fizyczną, która nabyła nieruchomość na cele prywatne jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem podatku VAT.02 sierpnia 2023
Czy zbycie lokali mieszkalnych po dwóch latach użyczenia podlega zwolnieniu od VAT?Dyrektor KIS potwierdził, że zbycie lokali na rzecz osób trzecich lub na rzecz biorących w użyczenie, dla których ustanowiono odrębną ich własność, będzie korzystało ze zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.01 sierpnia 2023