lokal mieszkalny

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż nieruchomości, która miała miejsce po pięciu latach od zakupu mieszkania i po sześciu latach od wycofania miejsca garażowego z działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu.

Splot czynników powoduje, że ceny nowych mieszkań w najbliższej przyszłości będą rosnąć. W długim okresie może się to zmienić, jeśli zostanie spełnionych kilka warunków

Na podstawie przepisów nowej ustawy deweloperskiej kupujący lokal mieszkalny może odmówić jego odbioru, jeśli stwierdzi istotne wady. Jednak, aby w takiej sytuacji móc odstąpić od umowy zawartej ze sprzedawcą, trzeba będzie skorzystać z usług rzeczoznawcy

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej potwierdził, że otrzymana przez Wnioskodawcę pomoc finansowa na uzyskanie lokalu mieszkalnego może korzystać ze zwolnienia zawartego w art. 21 ust. 1 pkt 49a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) potwierdziła, zmiany w umowie o dożywocie będą dla wnioskodawców neutralne z punktu widzenia podatku dochodowego od osób fizycznych. Nie będą one rodziły obowiązku zapłaty podatku dochodowego, gdyż nie spowodują powstania przychodu podlegającego opodatkowaniu.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) wydała interpretację, w której wyjaśniła, że jeżeli wynajem lokalu mieszkalnego nie odbywa i nie będzie odbywać się w warunkach prowadzenia pozarolniczej działalności gospodarczej, to podatniczce przysługuje prawo do kwalifikowania osiąganych przychodów z tego tytułu, do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o PIT, określanego jako tzw. najem prywatny.

Przed wynajęciem mieszkania lub pokoju na pewno należy dokładnie przeczytać umowę. Dokument często ma kilka stron i może nie być jasne, na co zwrócić szczególną uwagę. Omawiamy trzy ważne kwestie, które trzeba przeanalizować przy podpisaniu umowy i dopytać o nie właściciela lokalu, jeśli zajdzie taka potrzeba.

Dyrektor KIS potwierdził brak skutków podatkowych przeniesienia lokalu mieszkalnego, stanowiącego odrębną nieruchomość, w zamian za dożywotnią rentę.

W świetle najnowszej interpretacji indywidualnej Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej, sprzedaż odziedziczonego mieszkania po upływie 5 lat od nabycia nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym. Kluczowe jest tu ustalenie daty nabycia nieruchomości przez spadkodawcę.

Dyrektor KIS potwierdził, że osoby fizyczne, które dokonują sprzedaży, przekazania bądź darowizny towarów stanowiących część majątku osobistego tj. majątku, który nie został nabyty w celu jego odsprzedaży bądź wykonywania innych czynności w ramach działalności gospodarczej, wykluczone są z grona podatników VAT. Tym samym, osoba, która nabyła nieruchomość na cele prywatne jako osoba fizyczna osobą fizyczną, która nabyła nieruchomość na cele prywatne jako osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem podatku VAT.

Dyrektor KIS potwierdził, że zbycie lokali na rzecz osób trzecich lub na rzecz biorących w użyczenie, dla których ustanowiono odrębną ich własność, będzie korzystało ze zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.