hipoteka

Umowę odwróconego kredytu hipotecznego będzie mogła zawrzeć każda osoba fizyczna, która ma prawo własności nieruchomości, prawo współwłasności ułamkowej części nieruchomości, prawo użytkowania wieczystego gruntu lub spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu. Nieistotny będzie wiek posiadacza nieruchomości.

Na 31 stycznia rząd przełożył prace nad projektem założeń do ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym.

Już w tym roku banki formalnie zaoferują kredyty dla seniorów powszechnie zwane odwróconą hipoteką.

Po obciążeniu nieruchomości hipoteką w celu zabezpieczenia roszczenia wierzyciel staje się wierzycielem hipotecznym. Gwarantuje mu to skuteczniejsze odzyskanie pieniędzy od niepłacącego dłużnika. Należy jednak pamiętać, że hipoteka zabezpiecza przede wszystkim wierzytelności pieniężne wyrażone w walucie polskiej. Gdy pozwalają na to przepisy prawa dewizowego, to kwota może zostać określona także w walucie obcej.

Pojawiły się instytucje, które wykorzystują to, że seniorzy nie znają swoich praw. Zamiast odwróconej hipoteki oferują umowy dożywocia.

Dla podatnika taka umowa będzie zaciągnięciem kredytu i dlatego nie podlega opodatkowaniu - mówi Małgorzata Brzoza z Ministerstwa Finansów.

Emerytom bardziej niż rodzinie opłaca się oddać mieszkanie... bankowi. Nie trzeba wtedy płacić podatku, informuje "Rzeczpospolita", w tekście dotyczącym tzw. hipoteki odwróconej.

Pięć postanowień, które znalazły się we wzorcach umowy dożywocia stosowanych przez spółkę Fundusz Hipoteczny Dom zakwestionowała Prezes UOKiK, składając pozew do sądu. Urząd wszczął też postępowanie, które zbada czy komunikat reklamowy przedsiębiorcy wprowadzał konsumentów w błąd

Rośnie zadłużenie Polaków. Obecnie kwota zaległych płatności wynosi ponad 32,5 miliarda złotych. Dane te pochodzą z najnowszej edycji raportu InfoDług przygotowanego przez BIG InfoMonitor, firmę prowadzącą rejestr dłużników.

Nie można zabezpieczyć powództwa o uznanie czynności za bezskuteczną, ustanawiając na nieruchomości hipotekę przymusową. Tak stwierdził Sąd Apelacyjny w Białymstoku.

Przepisy o administratorze hipoteki okazały się mało precyzyjne i niejasne. Nie określają zadań administratora, a praktycy mają problem z określaniem w umowie zakresu zabezpieczonych wierzytelności.

Od ustanowienia hipoteki łącznej na kilku nieruchomościach trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od każdej z nich.

Hipoteka kaucyjna ustanowiona na nieruchomości jest środkiem zabezpieczającym wierzyciela. Przez przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność nie wygasa, bo przepisy chronią prawa osób trzecich.

Banki działające na rynku kredytów hipotecznych wciąż obniżają marże kredytów mieszkaniowych. Jest to rekompensata za rosnące stopy procentowe, a co za tym idzie - oprocentowanie kredytów. Analitycy przewidują, że to nie koniec obniżek marż.

Właściciel może sprzedać nieruchomość obciążoną hipoteką. Aby nabywca kupił mieszkanie bez obciążenia, zbywca musi spłacić zaciągnięty kredyt i wykreślić hipotekę z księgi wieczystej.

Koncern ubezpieczeniowy American International Group pozwał Bank of America Corp o przeszło 10 mld dolarów, które stracił w wyniku “masowych manipulacji” długami hipotecznymi – podaje agencja Reuters.

Prace nad ustawą o odwróconej hipotece przedłużają się, tymczasem firmy, które już oferują renty hipoteczne, nie rozpieszczają klientów wysokością świadczeń. Płacą zaledwie 130 – 170 zł miesięcznie za każde 100 tys. zł wartości nieruchomości

Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki zależą od rodzaju zabezpieczonej wierzytelności. Gdy hipoteka zabezpiecza wierzytelności istniejące, podatek wyniesie 0,1 proc. ich wartości. Jeśli hipoteka dotyczy wierzytelności o wysokości nieustalonej, podatnik powinien zastosować stawkę w wysokości 19 zł