hipoteka

Dla podatnika taka umowa będzie zaciągnięciem kredytu i dlatego nie podlega opodatkowaniu - mówi Małgorzata Brzoza z Ministerstwa Finansów.

Emerytom bardziej niż rodzinie opłaca się oddać mieszkanie... bankowi. Nie trzeba wtedy płacić podatku, informuje "Rzeczpospolita", w tekście dotyczącym tzw. hipoteki odwróconej.

Pięć postanowień, które znalazły się we wzorcach umowy dożywocia stosowanych przez spółkę Fundusz Hipoteczny Dom zakwestionowała Prezes UOKiK, składając pozew do sądu. Urząd wszczął też postępowanie, które zbada czy komunikat reklamowy przedsiębiorcy wprowadzał konsumentów w błąd

Rośnie zadłużenie Polaków. Obecnie kwota zaległych płatności wynosi ponad 32,5 miliarda złotych. Dane te pochodzą z najnowszej edycji raportu InfoDług przygotowanego przez BIG InfoMonitor, firmę prowadzącą rejestr dłużników.

Nie można zabezpieczyć powództwa o uznanie czynności za bezskuteczną, ustanawiając na nieruchomości hipotekę przymusową. Tak stwierdził Sąd Apelacyjny w Białymstoku.

Przepisy o administratorze hipoteki okazały się mało precyzyjne i niejasne. Nie określają zadań administratora, a praktycy mają problem z określaniem w umowie zakresu zabezpieczonych wierzytelności.

Od ustanowienia hipoteki łącznej na kilku nieruchomościach trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych od każdej z nich.

Hipoteka kaucyjna ustanowiona na nieruchomości jest środkiem zabezpieczającym wierzyciela. Przez przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność nie wygasa, bo przepisy chronią prawa osób trzecich.

Banki działające na rynku kredytów hipotecznych wciąż obniżają marże kredytów mieszkaniowych. Jest to rekompensata za rosnące stopy procentowe, a co za tym idzie - oprocentowanie kredytów. Analitycy przewidują, że to nie koniec obniżek marż.

Właściciel może sprzedać nieruchomość obciążoną hipoteką. Aby nabywca kupił mieszkanie bez obciążenia, zbywca musi spłacić zaciągnięty kredyt i wykreślić hipotekę z księgi wieczystej.

Koncern ubezpieczeniowy American International Group pozwał Bank of America Corp o przeszło 10 mld dolarów, które stracił w wyniku “masowych manipulacji” długami hipotecznymi – podaje agencja Reuters.

Prace nad ustawą o odwróconej hipotece przedłużają się, tymczasem firmy, które już oferują renty hipoteczne, nie rozpieszczają klientów wysokością świadczeń. Płacą zaledwie 130 – 170 zł miesięcznie za każde 100 tys. zł wartości nieruchomości

Stawki podatku od czynności cywilnoprawnych od ustanowienia hipoteki zależą od rodzaju zabezpieczonej wierzytelności. Gdy hipoteka zabezpiecza wierzytelności istniejące, podatek wyniesie 0,1 proc. ich wartości. Jeśli hipoteka dotyczy wierzytelności o wysokości nieustalonej, podatnik powinien zastosować stawkę w wysokości 19 zł

Ustawa o odwróconej hipotece wkrótce trafi pod obrady rządu. Obecnie firmy oferują seniorom świadczenia w zamian za prawo do ich nieruchomości po śmierci na podstawie kodeksu cywilnego.

Trzeba uregulować tzw. odwrócony kredyt hipoteczny, by chronić interesy osób starszych - uważa przewodniczący Komisji Nadzoru Finansowego Stanisław Kluza. Jego zdaniem instytucje finansowe nie mogą odnosić nieuzasadnionych korzyści kosztem seniorów.

Od ustanowienia hipoteki trzeba zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych. Stawka podatku jest uzależniona od rodzaju zabezpieczonych wierzytelności.

Jeżeli poręczyciel spłacił bankowi część zaciągniętego przez dłużnika kredytu, którego zabezpieczeniem była hipoteka ustanowiona na nieruchomości dłużnika, może wystąpić o wpis na swoją rzecz hipoteki w wysokości spłaconego długu.

Aby bank nie przejął mieszkania, którego właściciel się pozbył na rzecz banku, by otrzymywać dodatek do emerytury lub renty, spadkobiercy powinni w ciągu 12 miesięcy od jego śmierci zaspokoić roszczenia instytucji kredytującej wraz z odsetkami.

Osoby, które chcą skorzystać z odwróconej hipoteki, powinny zaczekać. Rząd pracuje nad przepisami zawierającymi rozwiązania korzystniejsze niż stosowane obecnie.