hipoteka

Podział i rozliczenie długów to nie to samo co ustalenie wartości rozliczanego majątku. Dlatego przy zniesieniu współwłasności należy uwzględniać obciążenie nieruchomości hipoteką.

W razie dokonania wpisu w księdze wieczystej datą powstania prawa użytkowania wieczystego lub jego przejścia na nabywcę jest data złożenia wniosku o wpis.

Pierwszą mapę kredytową Polski można obejrzeć na łamach czwartkowego wydania "Pulsu Biznesu". Powstała w oparciu o raport przygotowywany przez Związek Banków Polskich na podstawie informacji największych banków udzielających kredytów hipotecznych.

Stawka podatku od czynności cywilnoprawnych zależy od zabezpieczonej wierzytelności, a nie od rodzaju ustanowionej hipoteki.

Urzędy skarbowe wciąż nie opracowały jednego sposobu opodatkowania hipoteki, choć nowe przepisy o księgach wieczystych obowiązują już dwa miesiące.

Ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o obligacjach różnie określają rolę i kompetencje administratora hipoteki. W praktyce takie rozbieżności mogą prowadzić do konfliktu interesów.

W umowie o ustanowienie hipoteki trzeba w sposób szczegółowy oznaczyć zabezpieczoną w ten sposób wierzytelność. Dzięki temu w przyszłości nie będzie problemów związanych z interpretacją zawartych w niej postanowień

20 lutego 2011 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wprowadzona ustawą z dnia 26 czerwca 2009 r. o zmianie ustawy o księgach wieczystych i hipotece oraz o zmianie niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 131, poz. 1075). Niesie ona liczne zmiany, czasem określane jako kontrowersyjne lub wręcz rewolucyjne. Na czym jednak ich rewolucyjność polega?

Nowy produkt na rynku nieruchomości: firmy oferują pomoc w sprzedaży i wynajęciu mieszkania. One zarabiają na prowizji, a klient ma mniejsze koszty i dodatkowy dochód.

Prawo do rozporządzania zwolnionym miejscem hipotecznym umożliwia właścicielowi nieruchomości prowadzenie renegocjacji z bankiem w sprawie warunków spłaty kredytu, wówczas gdy zabezpieczona wierzytelność uzyskała lepsze miejsce hipoteczne

Aby skutecznie zabezpieczyć swoje roszczenia, wierzyciele żądają ustanowienia hipoteki na nieruchomości dłużnika. Od 20 lutego 2011 r. zabezpieczenie odbywa się na bardziej korzystnych zasadach dla wierzyciela.

Od 20 lutego jedna hipoteka może zabezpieczyć wierzytelności, które przysługują różnym podmiotom, pod warunkiem że wierzytelności służą sfinansowaniu tego samego przedsięwzięcia. Trzeba jednak wówczas powołać administratora hipoteki.

Wprowadzanie do umów hipotecznych klauzul, na podstawie których klient będzie musiał podpisać aneks, nie narusza jego praw, jeżeli jest to spowodowane koniecznością dostosowania umowy do nowych przepisów.

Nie będzie ważna umowa kupna-sprzedaży przedmiotów, które podlegają zajęciu razem z nieruchomością, z wyjątkiem rozporządzeń wydawanych przez zarządcę nieruchomości.