hipoteka

PKO Bank Polski planuje utworzenie do 2014 r. banku hipotecznego, co pozwoliłoby w większym stopniu finansować akcję kredytową długoterminowymi depozytami i obligacjami. Zgodnie z założeniem, sprzedaż kredytów hipotecznych nadal prowadzona byłaby w sieci oddziałów PKO BP. Bank nie planuje też na razie przeniesienia obecnego portfela do nowego podmiotu, poinformował PKO BP w komunikacie.

Senat zamierza uporządkować przepisy związane z zabezpieczeniem wierzytelności hipoteką ustanowioną na części nieruchomości wówczas, gdy dochodzi do zniesienia współwłasności.

Umowa o dożywotnie świadczenie w zamian za przeniesienie własności nieruchomości będzie funkcjonowała obok świadczeń z hipoteki odwróconej i zostanie uregulowana poza kodeksem cywilnym – przewidują założenia nowej ustawy.

Wciąż nie ma ustawy regulującej zasady odwróconej hipoteki. Zdaniem samej branży jest ona potrzebna, głównie po to, by zniknęły nieuczciwe firmy, których działania odstraszają emerytów od podpisywania tego rodzaju umów.

Jak donosi "Rzeczpospolita", portal internetowy z Seszeli udostępnia dane o właścicielach hipotecznych i o ich ewentualnych kredytach.

Regulacja opróżnionego miejsca hipotecznego może być niewystarczająca. Nie jest jasne choćby to, czy wykreślenie hipoteki nie powoduje powstania takiego miejsca ex lege.

Iniaki Urdangarin, oskarżony o malwersacje zięć króla Juana Carlosa ma kolejne problemy finansowe. Jego adwokat ujawnił, że od miesięcy nie spłaca pożyczki za dom. Nie ma też pieniędzy na opłacenie wyznaczonej przez sędziego kaucji.

Jeszcze w marcu rząd zajmie się projektem założeń do projektu ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Ministerstwo Gospodarki wprowadza ostatnie poprawki zgłoszone podczas uzgodnień międzyresortowych i kończy prace nad jego ostateczną wersją.

W Polsce wciąż nie ma ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym. Prace nad nowym prawem trwają od blisko 4 lat.

Wpisy do ksiąg wieczystych to sposób fiskusa i gmin na uniknięcie przedawnienia zobowiązań podatkowych. Na tyle skuteczny, że samorządy zabezpieczają tak wszystkie swoje należności.

Jeżeli podatnik nie płaci swoich zobowiązań fiskalnych, organy podatkowe mogą zabezpieczyć się na jego majątku. Mają dwie możliwości: ustanowienie hipoteki na nieruchomości podatnika lub zastawu skarbowego na jego rzeczach ruchomych, które są warte co najmniej 12,3 tys. zł.

Hipoteka ciążąca na mieszkaniu, domu czy działce często jest postrzegana jako przeszkoda, która uniemożliwia sprzedaż albo kupno danej nieruchomości. Czy można kupić albo sprzedać nieruchomość obciążoną hipoteką?

Pierwsze doniesienia o ustawie dotyczącej odwróconego kredytu hipotecznego pojawiły się przed trzema laty. Medialna dyskusja rozpoczęła się, gdy Ministerstwo Finansów opublikowało wstępne założenia nowego aktu prawnego.

Na nieruchomość można ustanowić nawet kilka hipotek, które wygasają po spłacie zadłużenia.

Księgi wieczyste zakłada się i prowadzi w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości. Zamierzając dokonać jakiejkolwiek czynności prawnej związanej z nieruchomością, powinniśmy najpierw przyjrzeć się księdze wieczystej – to właśnie w niej są zawarte najważniejsze informacje.

– Gdyby zmaterializował się pomysł Komisji Nadzoru Finansowego, która chce, by usługi odwróconej hipoteki mogły oferować tylko towarzystwa ubezpieczeń, rozwój rynku byłby zagrożony – twierdzi Robert Majkowski, prezes Funduszu Hipotecznego Dom. Dodaje, że stało się tak w Bułgarii po wejściu w życie podobnych ograniczeń.

Sprawy dotyczące istnienia (lub nie) hipoteki mają charakter cywilny i zajmują się nimi sądy powszechne. Administracja, np. urzędy skarbowe, nie ma kompetencji do samodzielnego ich rozstrzygania. Prawo jest jasne. Organy podatkowe nie mogą kwestionować wpisów do księgi wieczystej.

Jest szansa, że w przyszłym roku seniorzy, którzy mają zbyt niskie emerytury, będą mogli wreszcie zaciągnąć odwrócony kredyt hipoteczny lub uzyskać dożywotnią rentę w zamian za mieszkanie na lepszych warunkach niż obecnie. Ministerstwo Gospodarki kończy właśnie prace nad założeniami do ustawy, która ureguluje zasady przyznawania takich świadczeń. Część dotycząca odwróconej hipoteki jest już gotowa od ponad roku. W ciągu 2–3 tygodni urzędnicy mają zakończyć prace nad przepisami dotyczącymi renty. DGP poznał główne założenia projektu ustawy w tym obszarze.