działka

Zakup działki, na której stoją dwa domy, może pozbawić zwolnienia z podatku od czynności cywilnoprawnych. Ale jeżeli jeden budynek jest mieszkalny, a drugi gospodarczy lub jest to garaż, to preferencja na pierwsze lokum się należy.

Działka, słońce, grill, zimne napoje, muzyka. Brzmi jak dobry pomysł na letni weekend ze znajomymi. Planując imprezę w akompaniamencie ulubionych muzycznych hitów należy pamiętać o tym, żeby zachowywać się z kulturą. Zbyt głośna muzyka może przeszkadzać sąsiadom, a nas naraża na mandat. 

Żurczyn to wieś w województwie kujawsko-pomorskim, w której znajduje się niezwykły obiekt. Co więcej, można go kupić. W sieci pojawiło się ogłoszenie sprzedaży "najprawdziwszego zamku" z fosą i zwodzonym mostem na… działce ROD. 

W stosunkach międzysąsiedzkich wystające za obręb działki korzenie czy gałęzie drzew to problem powszechny. Kłopotem może być też nadmierne zacienienie oraz szkody w elewacji budynków. Jak przepisy regulują odległość roślinności od granicy działek? Jak się zabezpieczyć przed konsekwencjami?

Gałęzie i krzewy sąsiada przechodzące na naszą działkę to częsty problem właścicieli domów jednorodzinnych. Zgodnie z obowiązującym prawem, granica między nieruchomościami biegnie po ziemi. Jej fizycznym wyrażeniem jest zazwyczaj płot. Jak zatem traktować gałęzie, które przechodzą przez niego i zwieszają się nad naszą działką? Czy mamy prawo je przyciąć lub zebrać znajdujące się na nich owoce?

Po interwencji policji wskutek skargi urzędników została przeciwko mnie skierowana do sądu sprawa o brak realizacji obowiązków wynikających z regulaminu czystości – chodzi o brak zbiórki selektywnej odpadów na działce, gdzie prowadzę działalność gospodarczą. Czy rzeczywiście mogę zostać ukarany przez sąd? Regulamin nie przewiduje żadnych kar albo grzywien.

Dzierżawcy działek na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych nie mają prawa korzystać ze studzienek zlokalizowanych w ogródkach, jeśli nie mają stosownego pozwolenia. Grożą za to surowe kary. 

Osoby posiadające ogródki działkowe muszą stosować się do regulaminów. W innej sytuacji mogą słono zapłacić. Kwoty mandatów za nieprzestrzeganie reguł na działkach ROD w ostatnich latach wzrosły. Kto ustala zasady? Czego nie można robić? Jakie są kwoty mandatów? Wyjaśniamy w tekście.

Rodzinne Ogródki Działkowe, znane jako ROD, cieszą się ogromną popularnością już od wielu lat. Zainteresowanie nimi wzrosło zwłaszcza w okresie pandemii, co jednocześnie spowodowało gwałtowny wzrost cen. Wyższy popyt na działki można też zaobserwować w sezonie wiosenno-letnim. Osoby zainteresowane zakupem lub sprzedażą muszą jednak pamiętać, że transakcji podlega wyłącznie prawo użytkowania. Same działki są bowiem niezbywalne.

Rodzinne ogródki działkowe cieszą się w ostatnim czasie dużą popularnością. Aby móc w spokoju cieszyć się ich urokami, warto wiedzieć, jakie mamy prawa i obowiązki jako działkowcy. Wiele pytań powstaje w związku z tematem wycinki drzew i krzewów. Sprawdzamy, w jakich sytuacjach ich usuwanie jest możliwe bez zezwolenia, a kiedy jego uzyskanie staje się wymagane przez prawo.

Kilka dni temu miałem z gminą podpisać protokół rokowań, jednak do tego nie doszło. Gmina bowiem uznała, że wycena działki jest nieaktualna, ponieważ pochodzi ze stycznia 2023 r. Poinformowano mnie, że należy czekać, aż rzeczoznawca potwierdzi aktualność wyceny. To wydłuży zakup o tygodnie, może miesiące. Czy jest podstawa do złożenia skargi do rady gminy? Zależy mi na czasie, bo zakup ma związek z prowadzoną przeze mnie firmą, a nowa wycena pewnie będzie wyższa.

Mimo, że temperatury spadły poniżej zera i zalega śnieg, wciąż trwa sezon na porządkowanie przydomowych posesji, działek i ogrodów działkowych z opadłych liści i gałęzi. Czy można bez konsekwencji spalać naturalne odpady na działkach? I czy za spalenie liści grożą mandaty? Odpowiadamy w tekście.

Jeżeli umowa dzierżawy przewiduje zapłatę odszkodowania dla dzierżawcy za wywłaszczenie nieruchomości, to właściciel jest zobowiązany do takiej zapłaty, ale tylko za część rzeczywiście wywłaszczoną.

Jeśli są wątpliwości, czy działka w ogóle istnieje w ewidencji nieruchomości, to nie można domagać się jej wpisania w trybie sprostowania oczywistej omyłki organu wydającego decyzję o warunkach zabudowy (tzw. WZ-ki).

Choć zapisy regulujące usytuowanie budynków na działce wydają się proste, to w praktyce stały się powodem różnych interpretacji i sporów. Nowe przepisy mają pomóc w ich zrozumieniu.

Na ostatniej sesji rady gminy w tym roku radni przyjmą uchwałę w sprawie opłat za odpady z domków letniskowych. Mamy jednak wątpliwość, czy właściwe będzie ujęcie w niej terminu płatności opłaty, tj. do 30 czerwca?

Podział nieruchomości na kilka mniejszych oraz uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy nie oznaczają jeszcze, że sprzedający prowadzi działalność gospodarczą – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.