Sprzedając działki, w RB-27S nie trzeba wykazywać VATAby wzmocnić budżet po lockdaunie , gmina postanowiła sprzedać w lipcu dwie nieruchomości gruntowe. Czy dochód z tego tytułu w sprawozdaniu Rb-27S za okres styczeń–lipiec należy wykazać z VAT? Planujemy też klasyfikację 700/70005/077, czy będzie to właściwe księgowanie?Marcin Nagórek•12 lipca 2021
Gmina może zainwestować w targ na cudzym tereniePostanowiliśmy utworzyć targowisko, ale działka, gdzie mogłoby ono powstać, stanowi własność spółdzielni mieszkaniowej. Zamierzamy ją wziąć w dzierżawę albo użyczenie, np. na 20 lat. Jednak aby targowisko powstało, trzeba dokonać nakładów budowlanych na ok. 300 tys. zł. Czy w tej sytuacji nie dojdzie do naruszenia dyscypliny finansów publicznych?Marcin Nagórek•25 czerwca 2021
Ścieżka pieszo-rowerowa na łące wymaga odrolnienia gruntuDopuszczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ścieżki pieszo-rowerowej na łące powoduje zmianę przeznaczenia gruntu na cele nierolne – stwierdził WSA w Poznaniu.Paweł Sikora•23 czerwca 2021
Sąsiad nie może zająć części parceli, bo sfinansował płotProwadzimy rodzinny warsztat samochodowy na niewielkiej posesji. W ostatnim miesiącu właściciel sąsiedniej nieruchomości (również prowadzący usługi) zdemontował stary drewniany płot i na własny koszt postawił nowy. Niestety jednoczenie przesunął granicę swojej działki na naszą posesję o ok. 40 cm. Tłumaczy to tym, że pokrył koszty wymiany ogrodzenia. Czy mogę domagać się demontażu ogrodzenia?Marcin Nagórek•15 czerwca 2021
Kiedy zakład energetyczny nie potrzebuje zgody na zajęcie prywatnej nieruchomości. NSA wyjaśniaZmiana wysokości słupów energetycznych oraz przewodów, bez zmiany istotnych parametrów linii przesyłowej, może być traktowana jako remont sieci – a ten z kolei nie wymaga zgody właściciela nieruchomości, na której stoi część instalacji – stwierdził w wyroku Naczelny Sąd Administracyjny.Paweł Sikora•24 kwietnia 2021
MRPiT : Decyzja o warunkach zabudowy możliwa dla części działkiSonia Sobczyk-Grygiel•13 kwietnia 2021
Nieruchomość inwestycyjna to nie środek trwałyOdsetki od kredytu na zakup nieruchomości inwestycyjnej zalicza się do kosztów podatkowych w dacie ich zapłaty – potwierdził dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej. Patrycja Dudek•25 lutego 2021
Jakie obowiązki ma gmina będąca współwłaścicielem nieruchomościGmina odziedziczyła połowę udziałów we współwłasności gruntu, drugim współwłaścicielem jest osoba fizyczna. Czy w tej sytuacji JST powinna złożyć odrębną deklarację na podatek od nieruchomości na swój udział, a osoba fizyczna powinna złożyć informację o nieruchomościach i obiektach budowlanych celem wydania jej decyzji ustalającej zobowiązanie w podatku od nieruchomości?Tomasz Krywan•15 grudnia 2020
Gmina nie sfinansuje oświetlenia na prywatnej działceNasza spółka prowadzi tartak i sklep, które stoją na należącej do nas działce o powierzchni ok. 1,5 ha znajdującej się na terenie miasta. Na parceli znajdują się też drogi i place, z których korzysta nie tylko spółka, lecz także okoliczni mieszkańcy. Są one oświetlone, więc spółka ponosi z tego tytułu znaczne koszty. Czy jest możliwość, aby gmina partycypowała w tych kosztach? Czego możemy się domagać od gminy?Marcin Nagórek•06 grudnia 2020
Prawo budowlane: Budynek na dwóch działkachMożliwość wybudowania budynku na dwóch działkach gruntu (działkach ewidencyjnych) może budzić wątpliwości zarówno co do dopuszczalność zrealizowania takiej inwestycji jak i późniejszego przeniesienia prawa własności jednej z działek czy wyodrębnienia lokalu w tak wzniesionym budynku.06 grudnia 2020
Jaka szerokość drogi dojazdowej do działkiDo działek budowlanych oraz do budynków i urządzeń z nimi związanych należy zapewnić dojście i dojazd umożliwiający dostęp do drogi publicznej. Jakie warunki muszą zostać spełnione? 25 października 2020
NSA: Jedna ściana nie oznacza, że grunt jest zabudowanyJeżeli podatnik sprzedaje działkę, na której mieści się ściana budynku posadowionego zasadniczo na sąsiednim gruncie, to taka dostawa jest zwolniona z VAT – orzekł NSA.Łukasz Zalewski•20 października 2020
Kłopotliwa dzierżawa gminnych działek inwestycyjnych na inne cele. A wszystko przez lukę w prawieBrak jest przepisu, który zobowiązywałby samorząd do wydzierżawiania nieruchomości wyłącznie na cele zgodne z zapisami planu miejscowego. Powstaje jednak pytanie , czy tereny, których przeznaczenie zostało zmienione w akcie planistycznym, mogą być wykorzystywane w sposób dotychczasowy? Niektórzy eksperci mają wątpliwościLeszek Jaworski•30 września 2020
Jak sprzedać część działki w użytkowaniu wieczystymJestem użytkownikiem wieczystym nieruchomości, która należy do Skarbu Państwa. W związku z problemami finansowymi mojej firmy zamierzam ewidencyjnie wydzielić działkę z tej nieruchomości, by ją sprzedać. Czy przed wniesieniem wniosku do prezydenta miasta o zatwierdzenie podziału muszę mieć zgodę właściciela?Leszek Jaworski•29 września 2020
KIS: Liczy się cel mieszkaniowy, a nie forma nabyciaUlga w PIT przysługuje także wtedy, gdy zamiast ceny weźmie się od nabywcy działki mieszkanie w budynku wzniesionym na tym gruncie ‒ wynika z interpretacji dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej. Patrycja Dudek•20 sierpnia 2020
Droga konieczna: Kiedy i na czyj wniosek powstajeDroga konieczna polega na obciążeniu nieruchomości poprzez ustanowienie przebiegającej przez jej teren drogi łączącej nieruchomość sąsiednią z drogą publiczną lub budynkami gospodarskimi.P. S.•11 lipca 2020
Kataster nieruchomości. Co zawiera i do czego służy?Kataster nieruchomości to jednolity w skali całego kraju, elektroniczny i wielofunkcyjny rejestr zawierający szczegółowe informacje o faktycznym stanie gruntów, budynków i lokali (budowany na bazie modernizowanej ewidencji gruntów i budynków). Sprawy z zakresu katastru prowadzi właściwe miejscowo starostwo powiatowe (niekiedy urząd miejski). 05 lipca 2020
Zaniedbana działka sąsiada? Brakuje środków prawnych, by wymóc poprawę sytuacjiTrudno zmusić właściciela nieużywanej i zaniedbanej działki do skutecznego usunięcia roślinności i chwastów. Taki wniosek można wysnuć z odpowiedzi Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na pytanie jednej z posłanek. Dorota Beker•03 czerwca 2020
Czy spółka energetyczna może wejść z inwestycją na prywatną działkę, jeśli rokowania z nią zakończyły się fiaskiem?Obowiązek zapewnienia bezpieczeństwa energetycznego ma nadrzędne znaczenie w odniesieniu do interesu właściciela nieruchomości. Również okoliczność, że w rokowaniach nie została zaproponowana konkretna suma pieniężna nie oznacza, że takie rokowania się nie odbyły, fakt porozumienia się inwestora z właścicielem oraz brak jego zgody wystarczy - stwierdził w wyroku NSA.Paweł Sikora•24 grudnia 2019
Każda działka powinna mieć swój numer inwentarzowyMam wątpliwość dotyczącą prowadzenia ewidencji analitycznej do konta 011. Czy można ujmować na tym koncie pod jednym numerem inwentarzowym wartość kilku działek, zamiast wykazywać wartość każdej działki? W jednym akcie notarialnym było nabycie kilku działek.Marcin Nagórek•21 grudnia 2019