deweloperzy

Najlepiej znaną firmą deweloperską na stołecznym rynku mieszkaniowym jest J.W. Construction Holding, a agencją nieruchomości – Bracia Strzelczyk Nieruchomości.

Zwolnienie z VAT nieodpłatnego przekazania gminom przez deweloperów dróg dojazdowych do osiedli stanowiłoby naruszenie zasady powszechności opodatkowania.

Umowa przedwstępna z deweloperem może zostać sporządzona na piśmie w formie aktu notarialnego albo tylko w formie pisemnej. Jednak tylko zawarta w formie aktu notarialnego zabezpiecza w sposób właściwy uprawnienia konsumenta.

Ceny lokali mogą jeszcze spaść o 500 – 1000 zł za metr kwadratowy, w zależności od miasta. To efekt wielkiej wyprzedaży gruntów przez firmy deweloperskie, które muszą mieć gotówkę na spłatę zaciągniętych kredytów.

Odsetki od kredytu zaciągniętego na zakup gruntu pod budowę zalicza się do kosztów finansowych.

Na Bielanach Wrocławskich w przyszłym roku rozpocznie się budowa jednego z pierwszych w Polsce biurowców pasywnych – ma on zużywać kilkukrotnie mniej energii niż tradycyjne budynki tego typu.

W celu uatrakcyjnienia oferty niektórzy deweloperzy proponują mieszkania wykończone pod klucz, a nawet wyposażone w meble i AGD. Jak rozliczyć taką sprzedaż, do której mają zastosowanie różne stawki VAT?

Ryszard P. zawarł na piśmie umowę z deweloperem Mieczysławem R., który zobowiązał się wybudować i sprzedać mieszkania na nowym osiedlu. Deweloper nie wywiązał się z zobowiązań, więc Ryszard P. wniósł do sądu pozew o naprawienie szkody. Domagał się zapłaty za utratę korzyści spowodowaną wzrostem cen na rynku nieruchomości. Sąd okręgowy uwzględnił częściowo powództwo i przyjął, że strony zawarły umowy deweloperskie, które nie są umowami przedwstępnymi. Dlatego zdaniem sądu zawarcie ich w formie pisemnej nie powoduje nieważności, a powód ma prawo dochodzić naprawienia szkody w pełnej wysokości na podstawie art. 471 k.c.

Klub PiS złożył w czwartek w Sejmie projekt ustawy chroniącej prawa osób, które kupują mieszkania i domy od firm deweloperskich. Zakłada on, że w razie upadku dewelopera nabywcy będą mieli znacznie większe szanse niż teraz na odzyskanie zainwestowanych pieniędzy.

Mieszkanie przy torach, pod korytarzem powietrznym czy w szczerym polu – przykłady takich projektów w Warszawie i okolicach można mnożyć bez końca. Firmy starają się skusić klientów, przekuwając wady w zalety i obniżając ceny.

Deweloperzy odwlekają przeniesienie prawa własności mieszkań. Klienci mogą się stać właścicielami mimo braku zgody dewelopera. Orzeczenie sądu może zastąpić oświadczenie dewelopera.

Warszawski deweloper jeszcze w tym roku chce przeprowadzić emisję akcji za 50 mln zł. Dopiero co uplasował na rynku obligacje za ponad 39 mln zł