deweloperzy

JW Construction poinformował, że rozwiązał umowę z Sawa Residential Fond dotyczącą wybudowania i sprzedaży 100 mieszkań w ramach inwestycji „Górczewska Park II”.

Kiedy w latach 90-tych ubiegłego wieku w Polsce zaczęły pojawiać się ogrodzone, strzeżone osiedla, szybko stały się synonimem prestiżu i bezpieczeństwa. Dzisiaj nadal są bardzo popularne, ale powoli zmienia się społeczne nastawienie do nich. Coraz częściej nazywane są więzieniami – zarówno ze względu na ich wygląd, jak i na wrażenie zamknięcia i wyobcowania mieszkańców.

Choć obecnie wydawanych jest coraz mniej pozwoleń na budowę, na rynku mamy rekordowo dużo ofert nowych mieszkań. Na przestrzeni ostatnich dwunastu miesięcy ceny spadły średnio o niespełna 2 proc. Czy uzasadnione są zatem obawy o kryzys na rynku deweloperskim?

Wchodząca w kwietniu 2012 r. w życie ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, choć stanowi milowy krok w dziedzinie ochrony praw klientów deweloperów, nadal nie gwarantuje im całkowitego bezpieczeństwa.

Zbliżający się koniec programu „Rodzina na swoim” to dla deweloperów szansa, żeby wyjść z rynkowego impasu. Wystarczy przygotować dla klientów atrakcyjną ofertę dopłaty do kredytu.

W Łodzi powstaje wiele nowych osiedli mieszkaniowych i inwestycji komercyjnych. Jednak podaż nowych nieruchomości zdecydowanie przerasta zainteresowanie klientów. Skąd bierze się ta sytuacja i jakie są prognozy dla łódzkiego rynku mieszkaniowego?

Zmniejsza się powierzchnia nowych mieszkań budowanych przez deweloperów. Rośnie liczba kupujących zainteresowanych niewielkimi, ale funkcjonalnymi lokalami.

5 grudnia 2011 r. w hotelu Holiday Inn w Warszawie eksperci i radcy prawni mówić będą o tym, czy i jak ustawa deweloperska zmieni rynek nieruchomości.

Pierwotny rynek nieruchomości rządzi się swoimi prawami – nabywcy negocjują z deweloperem, ceny ofertowe różnią się od transakcyjnych, a umowa nie zawsze sprzyja interesom klienta. Zanim zdecydujesz się skorzystać z usług firmy deweloperskiej, sprawdź, czy inwestycja na pewno powstanie, a deweloper nie zaskoczy cię przykrymi niespodziankami.

Pieniądze wpłacane przez właścicieli przyszłych mieszkań będą gromadzone na rachunkach powierniczych. Bank będzie sprawdzać zakończenie każdego etapu prac na budowie. Gdy stwierdzi nieprawidłowości, wstrzyma wypłatę kolejnej transzy dla dewelopera.

Promocje i obniżki cen to za mało, by przyciągnąć klientów. Teraz deweloperzy budują przedszkola, szkoły i sponsorują imprezy kulturalne.

Od blisko trzech lat ceny nowych mieszkań systematycznie spadają, a rok 2011 stanowi kontynuację tego trendu. Z danych portalu ogłoszeniowego RynekPierwotny.com wynika, że średni spadek cen mieszkań w największych miastach Polski utrzymuje się na poziomie 2,75 proc.

W stolicy nowe osiedla mieszkaniowe wciąż wyrastają jak grzyby po deszczu. Niełatwo jednak znaleźć takie, które wyróżniają się ciekawą architekturą i niestandardowymi rozwiązaniami. Innowacyjność i niebanalna architektura, niestety, kosztują. Dlatego najwięcej twórczych pomysłów znajdziemy wśród projektów apartamentowców.

Na rynku budownictwa mieszkaniowego we Wrocławiu panuje duże ożywienie. Obecnie powstaje tu ok. 150 nowych inwestycji, prowadzonych przez ok. 100 deweloperów. Szukający własnego lokum mają w czym wybierać, a kilka inwestycji wydaje się wyróżniać szczególnie.

Banki nie chcą finansować budowy nowych mieszkań. Żeby zapobiec spadkom cen, firmy wstrzymują inwestycje. Podaż oddawanych do użytku mieszkań może być coraz mniejsza. Cierpią na tym głównie małe i średnie firmy deweloperskie.

Komitet Standardów Rachunkowości wskaże, czy właściwe jest ujęcie przychodu przez deweloperów w księgach rachunkowych w momencie podpisania protokołu odbioru lokalu.

Przy podpisywaniu umowy z deweloperem kupujący najczęściej zdaje się na profesjonalizm i uczciwość tego ostatniego. Tymczasem w umowie mogą znajdować się klauzule niedozwolone, zwane też abuzywnymi.

Zgodnie z podpisaną wczoraj przez Prezydenta tzw. ustawą deweloperską, pieniądze klientów powierzane deweloperom trafiają na kontrolowany przez bank rachunek powierniczy, na którym gromadzone są środki wpłacone przez klienta i przeznaczone na zakup nieruchomości. Deweloper ma prawo wyboru, czy będzie to rachunek powierniczy zamknięty, czy otwarty.