deweloperzy

Rozpoczynają się budowy na działkach kupionych po górce cenowej z 2006 i 2007 r. To sposób na obniżenie cen mieszkań.

Do niedawna na promocje deweloperzy decydowali się głównie pod koniec roku, by podbić roczną sprzedaż, oraz wiosną i jesienią, w okresach poprzedzających największe w kraju targi mieszkaniowe. Teraz do wprowadzania specjalnych ofert dobra jest każda okazja. Może to być początek roku czy walentynki.

Jest rzeczą oczywistą, że deweloperzy wolą, by lokal oceniał laik. Nie mogą jednak zabronić nabywcy, by przyprowadził ze sobą fachowca, który oceni mieszkanie.

Centra handlowe, biura oraz hotele – na takich nieruchomościach chcą deweloperzy, którzy do tej pory budowali mieszkania.

Lawinowo przybywa właścicieli mieszkań, którzy skarżą się na krzywe ściany, odpadające tynki i przeciekające dachy. Mieszkańcy najczęściej żądają od dewelopera usunięcia wad budowlanych albo wypłaty pieniędzy, za które mogliby przeprowadzić remonty.

13,6 mln zł odszkodowania domaga się poznański deweloper od Sejmu i NSA za to, że od lat musi utrzymywać drogę, która faktycznie stała się publiczna.

Gdy upada deweloper, a bank domaga się natychmiastowej spłaty kredytu, może się okazać, że „Rodzina na swoim” przestaje działać. Bo skoro nie ma już rat, to nie ma też dopłat.

Gwałtowne ożywienie zainteresowania rynkiem najmu w największych polskich aglomeracjach z warszawską na czele może mieć tradycyjnie charakter przejściowy. Gdyby miało być inaczej, to perspektywy utrzymania względnej stabilizacji na rodzimym rynku mieszkaniowym w bieżącym roku stanęłyby pod dużym znakiem zapytania.

We Wrocławiu ruszyły dwa duże projekty deweloperskie, których ambicją jest stworzenie osobnych dzielnic miasta. Promenady Wrocławskie firmy Vantage Development oraz Olimpia Port Archicomu mają mieć charakter samowystarczalnych kompleksów mieszkaniowych. Obie inwestycje, zlokalizowane na nabrzeżu Odry, wpisują się jednocześnie w trend re-urbanizacji obszarów nadrzecznych.

Deweloperzy powinni mieć się na baczności. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów zapowiada, że w tym roku będzie skrupulatnie sprawdzał, czy wzorce umowne, którymi się posługują budujący mieszkania, nie łamią prawa.

Rok 2011 był dobry dla rynku nieruchomości, niepokoi jedynie ostatni kwartał. Kryzysu nie będzie, ale tendencja spadkowa się utrzyma – twierdzą eksperci. Co wpłynie najbardziej na rynek nieruchomości w 2012 roku? Na to pytanie odpowiadają Jacek Furga z Centrum Amron, Paweł Moszczyński z portalu RynekPierwotny.com i Artur Pietraszewski z Premedium Marketing Nieruchomości.

Obraz rodzimej mieszkaniówki coraz bardziej przypomina ten ze szczytu boomu sprzed czterech lat, tyle tylko, że dziś rynek kontrolowany jest niemal całkowicie przez stronę popytową, a nie podażową. Nie istnieją żadne przesłanki wskazujące na trwałe odwrócenie spadkowej tendencji na polskim rynku nieruchomości w roku 2012. Z drugiej strony brakuje racjonalnych podstaw do prognozowania załamania, krachu czy też przeceny znacząco większej, niż obserwowana w ostatnich 2-3 latach.

 W 2011 r. spadały ceny mieszkań i domów. Według wstępnych danych AMRON, maksymalne spadki na rynku pierwotnym i wtórnym osiągnęły w tym roku ok. 7 proc. Tendencja spadkowa utrzyma się w 2012 r. - przewidują analitycy.

Oferty deweloperów budujących segmenty i osiedla domów jednorodzinnych są coraz atrakcyjniejsze. To efekt coraz większej liczby inwestycji tego typu. Ofert przybywa także na rynku wtórnym. Przez zastój na rynku nieruchomości najbardziej spadły ceny domów. W stolicy potaniały nawet o 20 – 30 proc.

Odbierasz od dewelopera nowe mieszkanie, za które niemało zapłaciłeś. Po kilku miesiącach okazuje się, że w na ścianach pojawiają się rysy świadczące o pęknięciach, albo brunatne plamki, które wyglądają jak pleśń. Jak postąpić w takiej sytuacji?

W przyszłym roku czekają nas dalsze obniżki cen mieszkań – wynika z najnowszego raportu NBP.

Dziś, w 2011 roku dysponujemy statystykami pozostającymi w dużym kontraście z tym, co kreowało rodzimy rynek nieruchomości jeszcze kilkanaście lat temu. W jakiej kondycji – na tle pierwszej dekady XXI wieku – znajduje się polski rynek nieruchomości pod koniec 2011 roku? Przedstawiamy przygotowany przez portal RynekPierwotny.com raport o rynku nowych nieruchomości w latach 2000-2011.

Wiele firm oferuje dziś usługi towarzyszenia w czasie odbioru technicznego mieszkania, jednak koszty takiej usługi nie zamykają się w kilkuset złotych. Jeśli z powodów finansowych lub innych nie możemy zabrać ze sobą specjalisty, nie znaczy to wcale, że jesteśmy całkowicie bezbronni stawiając czoła technicznym aspektom naszego przyszłego domu.