czynsz

1,645 mln euro plus VAT – takiej wysokości odszkodowanie wywalczyła w Europejskim Trybunale Praw Człowieka grupa słowackich właścicieli nieruchomości, za które lokatorzy płacili czynsz regulowany.

Podatnik nie może zaliczać do kosztów podatkowych czynszu płaconego za najem lokalu wspólnikom spółki, którą z nimi tworzy – orzekł NSA.

Po raz pierwszy od ośmiu lat zmniejszyło się zadłużenie Polaków związane z opłatami za mieszkanie.

Artykuł 40 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym mówi wprost, że gmina może wydawać uchwały m.in. w zakresie zasad zarządu swoim mieniem. Nasza gmina zamierza ustalić na podstawie tego przepisu stawki czynszów m.in. z tytułu dzierżawy i najmu lokali gminnych. W ten sposób rada chce mieć większą kontrolę nad finansami gminy. Uważamy bowiem, że wójt ma za dużą swobodę w tym zakresie. Czy takie zapisy będą zgodne z prawem?

Mieszka ze mną dorosła córka. Od kilku miesięcy pracuje i zarabia, jednak mimo moich próśb o dołożenie się choćby do czynszu w żaden sposób mi nie pomaga. Zastanawiam się, czy jest sposób, by wymóc to na niej – pyta pani Jadwiga.

Zapłata zaliczki tytułem czynszu najmu nie powoduje w tym momencie powstania obowiązku podatkowego w VAT. Nie ma też konieczności wystawienia faktury – orzekł WSA w Krakowie.

Pani Monika po rozwodzie zamieszkała u babci razem z dzieckiem, które samotnie wychowuje. Ma niewielkie dochody, a babcia utrzymuje się tylko z renty. Do tej pory gmina odmawiała jej przyznania dodatku mieszkaniowego. Urzędnik twierdził, że zajmuje zbyt duże mieszkanie – jego powierzchnia użytkowa przekracza normy uprawniające do świadczenia. Czy teraz, skoro mieszkają w nim trzy osoby, babcia otrzyma dodatek? Jakich formalności powinna dopełnić – pyta czytelniczka.

Po rozwiązaniu umowy najmu właściciel budynku znalazł nowych najemców, ale za niższą stawkę. Spółka będąca pierwotnym lokatorem nie uiści mu jednak rekompensaty z tytułu utraconych przez niego korzyści

Zalegam gminie za czynsz – pisze Kazimierz. – Ponieważ jestem w trudnej sytuacji finansowej, chciałbym go odpracować. Sąsiad jednak twierdzi, że jeżeli gmina się na to zgodzi, to będę musiał zapłacić podatek z tego tytułu. Czy to prawda – pyta czytelnik.

Osobie pobierającej czynsz wystarczy sama informacja o przyznaniu przez gminę wsparcia. Udostępnianie innych danych narusza przepisy.

Choć w hierarchii spłacalności zobowiązań rachunki za czynsz znajdują się na dość wysokiej pozycji w deklaracjach Polaków, to jednak zaległość z tego tytułu stale się powiększa. Przez zaledwie pół roku zadłużenie wobec wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych, a także właścicieli wynajmowanych mieszkań i lokali użytkowych, wzrosło o prawie 20 proc., do 139 mln zł – wynika z danych BIG InfoMonitor. Czyżby to oznaczało, że wolimy „wisieć” na telefonie i „siedzieć” w sieci niż mieć dach nad głową?

Odpracowywanie długów czynszowych przez lokatorów daje słabe wyniki. Ale gminy stawiają na wychowanie.

Akcje abolicyjne, możliwość odpracowania zaległości, rozkładanie ich na raty – władze lokalne szukają skutecznych metod ściągnięcia czynszów. Mimo to zadłużenie lokatorów mieszkań komunalnych z roku na rok rośnie.

Uprawnienia

Spółka zawarła umowę najmu lokalu z inną firmą na czas nieoznaczony. W umowie nie określono terminu płatności. Spółka planuje wystawiać faktury za najem na początku kolejnego miesiąca i wskazywać 14-dniowy termin płatności. Kiedy powinna rozpoznać obowiązek podatkowy?