ceny mieszkań

Będzie państwowy portal z cenami transakcyjnymi na rynku nieruchomości. Zdaniem części ekspertów jego uruchomienie może oznaczać rewolucję.

W drugim kwartale 2024 roku skończył się popyt na nowe mieszkanie - podaje serwis RynekPierwotny.pl. Z danych portalu wynika, że deweloperzy sprzedali o 19 proc. mniej mieszkań  kwartał do kwartału, mimo to cen nie zamierzają zmieniać, co więcej - nieruchomości są coraz droższe. 

Analitycy PKO BP oczekują lekkiego hamowania wzrostu średnich cen transakcyjnych mieszkań do 5-8 proc. w perspektywie roku - napisano w raporcie.

Ekonomiści ucieszyli się, bo produkt krajowy brutto w I kw. br. był o 2 proc. większy niż rok wcześniej (początkowo GUS mówił o wyniku na poziomie 1,9 proc.). Nowe dane o PKB pokazują jednak również, że jeśli chodzi o jego poziom, to na początku tego roku ledwie przekroczył on wynik z połowy 2022 r. Innymi słowy – dopiero wyszliśmy z trwającego półtora roku dołka koniunktury. Najlepiej widać to na przykładzie konsumpcji prywatnej, która na najniższym poziomie znalazła się w I kw. ub.r. Teraz była o prawie 5 proc. wyższa, ale i w tym przypadku mamy wyrównanie (z minimalną nadwyżką) wyniku z II kw. 2022 r. W inwestycjach było inaczej. Po półtora roku przyśpieszenia związanego m.in. z końcem rozliczeń poprzedniej unijnej perspektywy finansowej teraz mieliśmy gwałtowne wyhamowanie.

Polska jest jednym z największych emitentów gazów cieplarnianych w UE. Ograniczenie emisji idzie nam gorzej niż innym krajom. A jak wyglądają prognozy dla polskiej gospodarki w najbliższych miesiącach? Czy możliwy jest dalszy wzrost cen mieszkań?

Z danych opublikowanych w ostatnich dniach przez kilka ośrodków analitycznych wynika, że choć mamy do czynienia ze znaczącym spadkiem sprzedaży mieszkań, to średnie ceny cały czas idą w górę. 

Portal Nieruchomosci-online.pl przeprowadził badanie nastrojów dotyczące cen mieszkań i ich dostępności w drugim kwartale tego roku. Jak czytamy, zła informacja dla kupujących jest taka, że ceny nieruchomości z rynku wtórnego będą rosły, choć pojawi się też więcej ofert, co będzie stanowiło pole do negocjacji. 

Ceny mieszkań w Polsce znowu wzrosły, a niektóre oferty w Warszawie osiągają poziom cen w Los Angeles. Według niektórych ekspertów, jest to skutek "testowania rynku" przez sprzedających. Ale nie tylko. 

W ostatnich miesiącach Polska wrze od dyskusji na temat nowego programu rządowego, który ma wesprzeć młodych ludzi w zakupie swojego pierwszego mieszkania. Ministerstwo zapewnia, że wszystko będzie łatwe i klarowne, ale czy tak rzeczywiście będzie? Między innymi to pytanie Szymon Glonek zadał swojej gościni Honoracie Skrzypek – Komorowicz z kredytowyporadnik.pl w programie "Obiektywnie o Biznesie".

Z danych opracowanych dla DGP przez Otodom wynika, że w lutym tego roku na rynku pierwotnym w Polsce trzeba było zapłacić średnio 12 050 zł za 1 mkw. mieszkania. Jeszcze miesiąc wcześniej było to 11 860 zł. W porównaniu z 2019 r. cena za 1 mkw. mieszkania wzrosła natomiast o ponad 70 proc. I choć jednocześnie mamy w Polsce do czynienia z sukcesywnym wzrostem płac, to siła nabywcza Polaków na rynku mieszkaniowym nie uległa specjalnej poprawie. Statystyki wyglądają lepiej tylko w przypadku najmniej zarabiających, ale to wynika ze wzrostu płacy minimalnej.

Wdrożenie nowej dyrektywy budynkowej z dużym prawdopodobieństwem przyczyni się do wzrostu cen nowych domów i mieszkań. Światełkiem w tunelu dla naszych portfeli może być m.in. postęp technologiczny zmniejszający koszty produkcji kluczowych materiałów i urządzeń pozwalających osiągnąć zeroemisyjność zakładaną przez dyrektywę. 

Z raportu BIG DATA RynekPierwotny.pl wynika, że w lutym br. ceny mieszkań najbardziej wzrosły w Łodzi - do 11 tys. zł za m kw. Mieszkania zdrożały też w Krakowie - do 16 tys. zł, a w Trójmieście - do 15 tys. zł za m kw.

Szef resortu rozwoju przedstawił założenia propozycji kredytu mieszkaniowego „na Start”. Zdaniem ekspertów, z którymi rozmawialiśmy, to będzie kolejny program, który z uwagi na stymulację popytu spowoduje wzrost cen nieruchomości. 

Ceny nieruchomości rosną wraz z obniżką stóp procentowych. Warszawa znalazła się w pierwszej dziesiątce. 

Wyczerpywanie się oferty nowych lokali spowodowało znaczący wzrost popytu na używane.

Czy w przyszłym roku ceny mieszkań nadal będą rosły? W jakim tempie? Co, zdaniem deweloperów, będzie miało decydujący wpływ na koszt realizacji projektów? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.   

Średnie ceny ofertowe metra kwadratowego nowych mieszkań w siedmiu największych aglomeracjach w Polsce wzrosły w październiku br. o 9-26% r/r w zależności od miasta, wynika ze wstępnych danych RynekPierwotny.pl. 

Odejście od centralnego wskaźnika parkingowego pozwoli na budowę kilkudziesięciu tysięcy mieszkań – mówi Konrad Płochocki, przewodniczący Platformy Mieszkaniowej Pracodawców RP, wiceprezes zarządu Polskiego Związku Firm Deweloperskich.

Sprawdziliśmy, jakiej wielkości mieszkanie można dziś kupić w jednym z siedmiu największych miast, dysponując kwotą 600 tys. zł, a na ile wystarczała ona w styczniu 2020 r., czyli tuż przed wybuchem pandemii i sukcesywnym wzrostem inflacji.