budownictwo

Mieszkanie sprzedawane na rynku wtórnym będzie musiało mieć świadectwo energetyczne. Będzie ono mogło być sporządzone np. przez osobę, która jest właścicielem lub zarządcą tego mieszkania.

Obowiązek podatkowy od wybudowanej nowej budowli lub budynku lub ich części powstaje od 1 stycznia następnego roku. Okres od momentu wybudowania do końca roku, kiedy nie trzeba płacić podatku, określany jest jako wakacje podatkowe.

Jeżeli inwestor nie uiści opłaty legalizacyjnej, to otrzyma nakaz rozbiórki swojego budynku. Nadzór budowlany nie ma możliwości jej umorzenia. Inwestor może jednak wystąpić do wojewody o rozłożenie opłaty na raty.

Będzie można wybudować dom, stawiając ścianę bez drzwi i okien nawet 1,5 m od sąsiedniej działki lub tuż przy niej, jeżeli wynika to z planu miejscowego lub z decyzji o warunkach zabudowy.

Jeżeli pozwolenie na budowę zostało wydane z naruszeniem prawa, inwestor musi rozebrać wybudowany dom. By uzyskać odszkodowanie od starosty, właściciel powinien udowodnić błędy organu administracji. Likwidacja pozwoleń na budowę zwiększa ryzyko prowadzenia inwestycji – uważają eksperci.

Samorządom brakuje pieniędzy na budowę tanich mieszkań dla najuboższych. Na inwestycjach komunalnych mogą skorzystać deweloperzy. Gminy do partnerskich przedsięwzięć są gotowe wnosić własne grunty.

Osoby fizyczne występujące o zwrot części VAT na materiały budowlane mogą czekać na rekompensatę nawet pół roku. Jest szansa, że termin ten zostanie znacznie skrócony.

Budynek powinien znajdować się w odległości 4 lub 3 m od granicy sąsiedniej działki budowlanej, natomiast odległość od okapu lub balkonu nie może być mniejsza niż 1,5 m.

Wybudowanie budynku przez województwo na gruncie użytkowanym przez spółkę nie stanowi dla tej spółki przychodu.

Osoba fizyczna powinna uzyskać zwrot części VAT na materiały budowlane w terminie 60 dni zamiast sześciu miesięcy.

Autostrady budowane przez państwo mogą być tańsze, ale powstają dłużej i mają niższy standard. Koncesjonariusz lepiej radzi sobie z projektowaniem i budową, ale może być droższy. Sposobem na obniżenie kosztów utrzymania sieci dróg może być budowa betonowych tras.

Koszt budowy domu spadł do poziomu z 2006 roku; w porównaniu z jesienią 2008 r. inwestor może zaoszczędzić 135 tys. zł. Nadal tanieje robocizna, materiały ścienne, styropian, tynki i stolarka okienna. Nieco więcej trzeba zapłacić za drewno, glazurę, dachówki cementowe i instalację wodno-kanalizacyjną.