budownictwo

Świadectwa energetyczne będą obowiązkowe dla starych mieszkań, a klasę energetyczną budynku mogą określić inżynierowie bez tytułu magistra.

W październiku wejdą niższe stawki umożliwiające skorzystanie z kredytu mieszkaniowego z dopłatą. Sprzedaż mieszkań w ramach programu Rodzina na Swoim może się zmniejszyć.

Senat poparł w piątek nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami i prawa budowlanego, wprowadzając do niej jedenaście poprawek. Mają one jednak charakter redakcyjny oraz dotyczą przepisów przejściowych.

Inwestor będzie mógł wybudować dłuższy i wyższy bliźniak niż budynek sąsiada. Obecnie ściany takich obiektów muszą się ze sobą dokładnie pokrywać.

Rozmawiamy z ROBERTEM DZIWIŃSKIM, głównym inspektorem nadzoru budowlanego - Jeśli nadzór ma wykonywać wszystkie obowiązki, to zatrudnienie w organach terenowych powinno się zwiększyć o 30–40 proc. Nie jest to możliwe bez wzrostu pensji o ok. 1,5 tys. zł.

Projekt budowlany trzeba dostosować do planu zagospodarowania przestrzennego całego terenu.

Podatnik, który kupił materiały budowlane przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, może wnioskować o zwrot VAT od tych zakupów, jeśli w dniu złożenia wniosku pozwolenie już posiada.

Właściciel mieszkania, sprzedając je na rynku wtórnym, będzie musiał sporządzić świadectwo energetyczne. Świadectwo będzie mógł wystawić inżynier budownictwa bez tytułu magistra.

Za legalizację samowoli inwestor ponosi wygórowane opłaty, bez względu na przewinienie. Konieczne jest wprowadzenie przepisów, które uzależnią wysokość kar od ciężaru wykroczenia. Bezpłatna legalizacja samowoli sprzed 1995 roku nie jest możliwa, bo zaskarżono przepisy do TK.

Sejm znowelizował w czwartek Prawo budowlane. Zgodnie z nim, świadectwa energetyczne budynków i lokali będą mogły wystawiać osoby, które ukończyły studia magisterskie lub inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych.

W podwarszawskich Łomiankach w ostatnim roku ceny działek budowlanych spadły średnio o 35 proc. W okolicach dużych miast – poza stolicą – średnie ceny gruntów budowlanych spadły do 100–200 zł za mkw. Eksperci nie wykluczają dalszego spadku cen działek budowlanych.

Mieszkanie sprzedawane na rynku wtórnym będzie musiało mieć świadectwo energetyczne. Będzie ono mogło być sporządzone np. przez osobę, która jest właścicielem lub zarządcą tego mieszkania.

Obowiązek podatkowy od wybudowanej nowej budowli lub budynku lub ich części powstaje od 1 stycznia następnego roku. Okres od momentu wybudowania do końca roku, kiedy nie trzeba płacić podatku, określany jest jako wakacje podatkowe.

Jeżeli inwestor nie uiści opłaty legalizacyjnej, to otrzyma nakaz rozbiórki swojego budynku. Nadzór budowlany nie ma możliwości jej umorzenia. Inwestor może jednak wystąpić do wojewody o rozłożenie opłaty na raty.