budownictwo

W ostatnim roku ceny niektórych materiałów budowlanych spadły o 30 proc. Jednak mimo tego spadku sprzedaż w składach budowlanych nie rośnie.

Rynek. Budowa 1 mkw. domu drewnianego kosztuje mniej o co najmniej 10 proc. od budowanego metodą murowaną, a realizacja inwestycji jest do czterech razy szybsza.

Autorem projektu budowlanego może być wyłącznie członek izby samorządu zawodowego. Uprawnienia projektanta należy potwierdzić zaświadczeniem wydanym przez władze samorządu. Projekt musi być zgodny z miejscowym planem zagospodarowania lub decyzją o warunkach zabudowy.

Sąd, który rozpatruje spór o rozliczenie robót budowlanych, musi dokładnie zinterpretować zawartą umowę. A jeśli roboty te trzeba wycenić, powinien skorzystać ze specjalistycznej opinii.

Świadectwa energetyczne będą obowiązkowe dla starych mieszkań, a klasę energetyczną budynku mogą określić inżynierowie bez tytułu magistra.

W październiku wejdą niższe stawki umożliwiające skorzystanie z kredytu mieszkaniowego z dopłatą. Sprzedaż mieszkań w ramach programu Rodzina na Swoim może się zmniejszyć.

Senat poparł w piątek nowelizację ustawy o gospodarce nieruchomościami i prawa budowlanego, wprowadzając do niej jedenaście poprawek. Mają one jednak charakter redakcyjny oraz dotyczą przepisów przejściowych.

Inwestor będzie mógł wybudować dłuższy i wyższy bliźniak niż budynek sąsiada. Obecnie ściany takich obiektów muszą się ze sobą dokładnie pokrywać.

Rozmawiamy z ROBERTEM DZIWIŃSKIM, głównym inspektorem nadzoru budowlanego - Jeśli nadzór ma wykonywać wszystkie obowiązki, to zatrudnienie w organach terenowych powinno się zwiększyć o 30–40 proc. Nie jest to możliwe bez wzrostu pensji o ok. 1,5 tys. zł.

Projekt budowlany trzeba dostosować do planu zagospodarowania przestrzennego całego terenu.

Podatnik, który kupił materiały budowlane przed uzyskaniem pozwolenia na budowę, może wnioskować o zwrot VAT od tych zakupów, jeśli w dniu złożenia wniosku pozwolenie już posiada.

Właściciel mieszkania, sprzedając je na rynku wtórnym, będzie musiał sporządzić świadectwo energetyczne. Świadectwo będzie mógł wystawić inżynier budownictwa bez tytułu magistra.

Za legalizację samowoli inwestor ponosi wygórowane opłaty, bez względu na przewinienie. Konieczne jest wprowadzenie przepisów, które uzależnią wysokość kar od ciężaru wykroczenia. Bezpłatna legalizacja samowoli sprzed 1995 roku nie jest możliwa, bo zaskarżono przepisy do TK.

Sejm znowelizował w czwartek Prawo budowlane. Zgodnie z nim, świadectwa energetyczne budynków i lokali będą mogły wystawiać osoby, które ukończyły studia magisterskie lub inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych.

W I połowie 2009 r. banki udzieliły 83.283 kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 16,8 mld zł, poinformował prezes Związku Banków Polskich Krzysztof Pietraszkiewicz.