budownictwo

Trzy pytania do TOMASZA KONIKA, dyrektora biura Deloitte w Katowicach - Po nowelizacji opodatkowaniu będzie podlegał budynek wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi służącymi do eksploatacji tego budynku. Obecnie budowle oraz urządzenia, które znajdują się w budynkach, nie podlegają opodatkowaniu jako odrębne obiekty.

Krajowa Rada Spółdzielcza czeka na interpretację ministra sprawiedliwości umów notarialnych o tzw. wykup mieszkań za złotówkę. Prawnicy uważają, że jeżeli zostały one podpisane tylko przez jednego członka zarządu spółdzielni, to są nieważne.

Po zimie spadły ceny niektórych materiałów budowlanych i tańsza jest robocizna. Nie należy jednak liczyć na to, że będzie jeszcze taniej.

Gmina, która nie uchwaliła miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, może nałożyć na inwestora obowiązek zapłaty za wzrost wartości nieruchomości.

Więcej mieszkańców woj. małopolskiego będzie mogło skorzystać z dopłat do kredytu mieszkaniowego w ramach rządowego programu "Rodzina na swoim". Od 1 kwietnia w województwie tym będzie obowiązywał nowy korzystniejszy wskaźnik, uwzględniany przy kredytach z dopłatą Skarbu Państwa.

Aby zapewnić bezpieczeństwo dostaw prądu, gazu czy ciepła, firmy energetyczne powinny do 2015 roku wybudować około 18,6 tys. km linii energetycznych i rurociągów za 26 mld zł. Bez zmiany prawa to niemożliwe.

Zanim inwestor złoży wniosek o pozwolenie na budowę, musi ustalić, czy na działce będzie mógł zrealizować planowaną inwestycję. Dopiero potem powierza architektowi sporządzenie projektu i stara się o wymagane w przepisach zezwolenia. Ale nawet, gdy będzie miał już decyzję o pozwoleniu na budowę, nie może tak po prostu rozpocząć prac. Siedem dni wcześniej musi zawiadomić o ich terminie powiatowego inspektora nadzoru budowlanego.

Czteromiesięczne terminy zwrotu VAT na materiały budowlane będą dotyczyły wniosków składanych po wejściu w życie nowych przepisów.

Gmina, która z opóźnieniem uchwaliła plan zagospodarowania, nie może pobrać renty planistycznej. Właściciele nieruchomości, którzy niesłusznie uiścili opłatę, do 16 marca mogą wystąpić o jej zwrot. W każdym przypadku gminy będą musiały wydać z budżetów od kilku do kilkuset tysięcy złotych.

Wykonawca, który nie uzyska żądanej gwarancji zapłaty, może odstąpić od umowy z winy inwestora – przewiduje podpisana przez prezydenta nowelizacja kodeksu cywilnego.

Mimo kryzysu, wśród Polaków nie maleje popyt na nieruchomości. Choć większość z nas marzy o domu, coraz więcej osób wybiera nowe mieszkania od dewelopera - wynika z badania przeprowadzonego przez instytut badawczy Gfk Polonia.

Zwiększyły się limity zwrotu VAT na materiały budowlane, które będą miały zastosowanie do wniosków składanych od 1 kwietnia.

W ciągu ostatnich 18 miesięcy upadła tylko jedna znana firma. Pracę straciło kilka tysięcy osób i zmniejszyły się inwestycje mieszkaniowe. Nadal większość deweloperów ma problemy z uzyskaniem w banku kredytu.

Przedsiębiorca budowlany nie może jednostronnie wprowadzać istotnych zmian do nabywanego przez konsumenta lokalu i samodzielnie wprowadzać odstępstw od dokumentacji projektowej.

Deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, osoby fizyczne oraz pozostali inwestorzy w pierwszym miesiącu 2010 roku oddali do użytku w całej Polsce tylko 11 786 mieszkań – podał GUS.