budownictwo

Mimo kryzysu, wśród Polaków nie maleje popyt na nieruchomości. Choć większość z nas marzy o domu, coraz więcej osób wybiera nowe mieszkania od dewelopera - wynika z badania przeprowadzonego przez instytut badawczy Gfk Polonia.

Zwiększyły się limity zwrotu VAT na materiały budowlane, które będą miały zastosowanie do wniosków składanych od 1 kwietnia.

W ciągu ostatnich 18 miesięcy upadła tylko jedna znana firma. Pracę straciło kilka tysięcy osób i zmniejszyły się inwestycje mieszkaniowe. Nadal większość deweloperów ma problemy z uzyskaniem w banku kredytu.

Przedsiębiorca budowlany nie może jednostronnie wprowadzać istotnych zmian do nabywanego przez konsumenta lokalu i samodzielnie wprowadzać odstępstw od dokumentacji projektowej.

Deweloperzy, spółdzielnie mieszkaniowe, osoby fizyczne oraz pozostali inwestorzy w pierwszym miesiącu 2010 roku oddali do użytku w całej Polsce tylko 11 786 mieszkań – podał GUS.

Budowa francuskiej autostrady A1 na północ od Paryża, kolejnego odcinka paryskiej linii metra nr 4, terminalu na lotnisku de Gaulle'a czy drążenie tunelu dla autostrady w Alpach - to niektóre francuskie inwestycje, w których uczestniczą polscy budowlańcy.

Inwestor będzie mógł wystąpić o pozwolenie na budowę do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Jeżeli zechce uzyskać premię kompensacyjną na remont, to nie musi zaciągać kredytu w banku.

Co najmniej 100 sklepów powstanie w miastach do 70 tys. mieszkańców. Sieci liczą, że ożywienie rynku budowlanego pozwoli im szybko zdobyć zyski. Lokalni sprzedawcy, by nie stracić klientów, będą musieli obniżyć ceny.

Nowela prawa budowlanego zmienia definicję obiektu budowlanego. Po zmianie, budowle w budynkach, np. maszyny, mogą być opodatkowane. Przedsiębiorcy już w 2010 roku mogą nie mieć pieniędzy na zapłatę podatku.

Z 2,1 tys. km dróg ekspresowych obiecanych kierowcom do mistrzostw Europy w piłce nożnej powstanie zaledwie połowa. Ambitny program budowy zostanie w końcu zrealizowany, jednak z co najmniej kilkuletnim opóźnieniem.

Wykonawcy będą mogli żądać od inwestora gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Ochrony nie otrzymają m.in. dostawcy materiałów budowlanych.

Gwarancja terminowej zapłaty nie obejmie wytwórców i dostawców materiałów budowlanych. Dodatkowej ochrony nie otrzymają podwykonawcy, którzy wykonują prace bez wiedzy inwestora. Ministerstwo Sprawiedliwości chce, by ochronę otrzymywały tylko firmy ponoszące realne ryzyko.

Wszystkie kluby sejmowe zadeklarowały poparcie dla skrócenia do 4 miesięcy terminu na zwrot części VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych. Rozwiązanie takie przewiduje projekt noweli ustawy o zwrocie osobom fizycznym niektórych wydatków związanych z budownictwem mieszkaniowym, którego drugie czytanie odbyło się w czwartek w Sejmie.

W jaki sposób potencjalni nabywcy mogą sprawdzić stan prawny nieruchomości, na której mają być postawione przez dewelopera domy lub mieszkania?

Nadzór budowlany skontroluje zarówno materiały budowlane znajdujące się u producenta, ale także u importera i sprzedawcy. Za błędne oznakowanie grozić będzie grzywna od 100 do 720 tys. zł.

Na każdym etapie prac można żądać od inwestora gwarancji terminowej zapłaty wynagrodzenia. Ochrony nie uzyskają podwykonawcy, którzy prowadzą prace budowlane bez pisemnej umowy. Upadłością zagrożeni są także podwykonawcy zatrudnieni na podstawie umowy o dzieło.

Nadzór budowlany skontroluje wyroby znajdujące się nie tylko u producenta, lecz także u importera i sprzedawcy. Kontrolerzy będą mogli nakazać wycofanie z obrotu wadliwego wyrobu.