budowa

Przedsiębiorca (podatnik VAT czynny) prowadzi działalność związaną ze wznoszeniem budynków oraz sprzedażą i z wynajmem nieruchomości. W lutym 2023 r. ukończył inwestycję polegającą na budowie trzech domów jednorodzinnych na gruncie stanowiącym jego własność. Przedsiębiorca w lutym 2023 r. uzyskał pozwolenie na użytkowanie tych domów. Wartość każdej z nieruchomości przekracza 15 000 zł.

Jako podwykonawca zawarłem umowę podwykonawczą z generalnym wykonawcą, której przedmiotem było wykonanie prac związanych z montażem konstrukcji stalowej przy realizowanej inwestycji. Zgodnie z umową byłem zobowiązany do ustanowienia zabezpieczenia w postaci gwarancji bankowej. Gdybym tego nie uczynił, generalny wykonawca był uprawniony do wstrzymania się z zapłatą części wynagrodzenia. 

Gmina zwróciła się do organu podatkowego o interpretację prawa dotyczącą odliczenia podatku VAT naliczonego od wydatków związanych z budową ścieżki rowerowej. Wnioskodawca argumentuje, że gmina nie powinna być traktowana jako podatnik VAT, ponieważ realizuje zadania określone w prawie i operacja budowy ścieżki rowerowej nie generuje dochodów podlegających opodatkowaniu. Celem wniosku jest uzyskanie pewności, czy gmina posiada prawo do odliczenia VAT od tych wydatków.

W ostatnich trzech latach przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane podlegały licznym zmianom, które w ogólnym założeniu miały przyspieszyć i uprościć proces budowlany, w szczególności uzyskiwanie przez inwestorów decyzji o pozwoleniu na budowę. Jednak jedną z najważniejszych zmian ostatnich lat była nowelizacja Prawa budowlanego, która weszła w życie 19 września 2020 r., a która wprowadziła podział projektu budowlanego na trzy części.

Architekt – twórca projektu budowlanego, według którego został wzniesiony obiekt budowlany, nie musi udzielać zgody na jego rozbiórkę. Ochrona integralności utworu w prawie autorskim nie sięga bowiem tak daleko, a prawo własności pozwala właścicielowi zniszczyć obiekt budowlany bez pytania o zgodę projektanta.

Ci, którzy do minionej niedzieli, czyli do 23 kwietnia, nie złożyli wniosku o warunki zabudowy, muszą się liczyć z tym, że ich sprawa może zostać zawieszona nawet na 24 miesiące. Wszystko za sprawą zmienionych przepisów o planowaniu przestrzennym - pisze Agata Legat, radca prawny, partner, kancelaria Dr Krystian Ziemski & Partners.

U nas inwestycje spowolniły, ale są obawy, że popyt z Turcji i Chin spowoduje nową, globalną falę podwyżek.

Choć do Polski nie napłyną w tym roku środki z KPO, które mogły posłużyć do finansowania przedsięwzięć, to i tak inwestorzy na GPW optymistycznie oceniają perspektywy branży.

Czas trwania budowy budynku wielorodzinnego w okresie 2022 roku wyniósł 42,5 miesiąca - podał w opracowaniu GUS.

Czy to prawda, że nie trzeba jeszcze sortować odpadów budowlanych na sześć frakcji ‒ drewno, metale, szkło, tworzywa sztuczne, gips, odpady mineralne (czyli beton, cegłę, płytki i materiały ceramiczne oraz kamienie)? Byliśmy przekonani, że taki obowiązek został wprowadzony od 1 stycznia.

Od 1 stycznia br. weszła w życie duża nowelizacja prawa budowlanego. Wkrótce do nowych regulacji dotyczących dziennika budowy, cyfrowej książki obiektu budowlanego czy cyfryzacji procesu inwestycyjno-budowlanego będzie można zaliczyć również likwidację formalnego oddania do użytkowania obiektów budowlanych.

Premier Mateusz Morawiecki zatwierdził dofinansowanie 1780 zadań dot. budowy, przebudowy lub remontu dróg gminnych i powiatowych w całej Polsce o łącznej długości 2,8 tys. km, wynika z informacji na stronach Kancelarii Premiera. Wsparcie ma uzyskać 538 zadań powiatowych oraz 1 242 zadań gminnych.

27 stycznia, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego uruchomi aplikację elektronicznego dziennika budowy (EDB). Jego prowadzenie będzie konieczne w przypadku robót budowlanych, przy których jest wymagane ustanowienie kierownika budowy.

Przedsiębiorcy apelują do ministra rozwoju, by nie zmieniał warunków technicznych, którym powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Resort tłumaczy zmiany koniecznością walki z patodeweloperką, ale eksperci podkreślają, że nie tędy wiedzie droga do poprawy jakości zabudowy

Ministerstwo Rozwoju i Technologii, zapewnia, że w I kwartale 2023 r. ma wejść w życie nowelizacja Prawa budowlanego, która ma ułatwić i uprościć procedurę budowlaną w Polsce. To również krok w kierunku szerokiej cyfryzacji procesu inwestycji oraz kontroli budowalnej. Nowelizacja obejmie m.in. wprowadzenie budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy powyżej 70 m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę. Pojawi się elektroniczna książka obiektu budowlanego oraz elektroniczny dziennik budowy. W tym roku poszerzony zostanie również darmowy katalog cyfrowych projektów budowalnych (jednorodzinnych) o zabudowę wykraczającą poza 70 mkw.

Od 27 stycznia będzie można prowadzić dziennik budowy w postaci elektronicznej w systemie "Elektroniczny Dziennik Budowy" (EDB). Inwestor będzie mógł wybrać, czy chce nadal prowadzić dziennik budowy w wersji papierowej, czy chce przejść na wersję elektroniczną.

Proces inwestycyjno-budowlany jest złożony (zarówno pod względem prawnym jak i technicznym). Mnogość przepisów w tej materii i zróżnicowane potrzeby rynku powodują, że inwestorzy muszą pozostawać elastyczni w swoich decyzjach i zorientowani w swoich prawach i obowiązkach. Ta teza pozostaje aktualna zwłaszcza w przypadku, kiedy mogą oni ponosić odpowiedzialność za uchybienia w tym zakresie (zarówno karną, administracyjną jak i cywilną).