Termin na ujawnienie nieruchomości

Aktualizacja wpisów własności w księgach wieczystych ma poprawić bezpieczeństwo obrotu nieruchomościami i realizacji inwestycji. Obecnie część wpisów jest nieaktualna. Często, pomimo iż grunt jest własnością np. gminy, to w tytule własność jest wpisana inna osoba, która może wysuwać roszczenia. Obowiązek wyprostowania tego stanu rzeczy nałożyła na starostów ustawa z 7 września 2007 r. o ujawnieniu w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa oraz jednostek samorządu terytorialnego (Dz.U. z 2007 r. nr 191, poz. 1365 ze zm.).

Również do 19 listopada 2009 r. roku właściwe w sprawach gospodarowania nieruchomościami organy jednostek samorządu terytorialnego powinny złożyć w sądach rejonowych wnioski o ujawnienie w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego. W przypadku nieruchomości stanowiących własność powiatu, organem właściwym do złożenia wniosku, o którym mowa, jest starosta, a w przypadku nieruchomości stanowiących własność województwa - marszałek województwa.

Wniosek o ujawnienie prawa własności Skarbu Państwa albo jednostki samorządu terytorialnego sądy mają rozpoznawać w ciągu miesiąca od dnia jego złożenia. W przypadku nieuwzględnienia wniosku samorządom będzie przysługiwała skarga na orzeczenie referendarza sądowego i apelacja do sądu okręgowego.

Złożenie wniosku nie będzie jednak możliwe, jeżeli wcześniej nie został przygotowany wykaz nieruchomości, które mają nieaktualne księgi wieczyste. Zgodnie z przepisami w razie stwierdzenia, że osoba zobowiązana do ujawnienia w księgach wieczystych prawa własności nieruchomości Skarbu Państwa albo gminy nie składa w terminie odpowiedniego wniosku do sądu, właściwy wojewoda, biorąc pod uwagę przyczyny zaniechania, będzie nakładał na tę osobę karę pieniężną w wysokości od jednomiesięcznego do trzymiesięcznego jej wynagrodzenia za pracę. Będzie mógł też wyznaczyć odpowiedni termin, nie dłuższy niż trzy miesiące, do wykonania zaniechanego obowiązku. W razie kolejnego uchybienia obowiązkowi kara pieniężna może być powtórzona.

ŁS