AMRON: system obiegu i analizy informacji o nieruchomościach dla powiatów i gmin

O roli i znaczeniu rynku nieruchomości w gospodarczo-ekonomicznym rozwoju regionu nie trzeba nikogo przekonywać - nie bez przyczyny budownictwo uznawane jest za koło zamachowe gospodarki. Warunkiem koniecznym dla rozwoju regionów, wzrostu ich konkurencyjnej pozycji oraz atrakcyjności inwestycyjnej jest dostęp do wiarygodnej informacji i narzędzi do ich analizowania. Transparentność i jawność informacji w Polsce jest kluczowym elementem budowy zaufania i przejrzystości w sferze obrotu gospodarczego oraz wzrostu zaufania do władz regionu.

Wykorzystanie danych

Jednostki samorządu terytorialnego są skarbnicą informacji o lokalnym rynku nieruchomości z racji ciążących na nich ustawowych obowiązków prowadzenia rejestrów nieruchomości oraz związanych z nimi transakcji. Gromadzone dane jednak są w rzeczywistości jedynie przechowywane, zaś dostęp do nich i możliwości ich wykorzystania są bardzo ograniczone. Najpoważniejszym problemem jest niejednolita interpretacja przepisów prawa w zakresie możliwości pozyskania gromadzonych danych, a także formy i kosztu takiego udostępnienia. Nie bez znaczenia jest również jakość danych gromadzonych w powiatowych rejestrach i ewidencjach. Są one często fragmentaryczne, zawierają wybiórcze dane (co tłumaczy brak wymaganych informacji w aktach notarialnych), prowadzone są w różnych formatach i aplikacjach informatycznych, a niejednokrotnie prowadzone są w formie ewidencji papierowej (!), co znacznie utrudnia możliwość szerszego ich wykorzystania.

Wiarygodne źródła

W zdobywaniu i porządkowaniu wiedzy o regionie oraz zjawiskach i trendach zachodzących w różnych dziedzinach gospodarki warto posługiwać się danymi oraz opracowaniami i analizami pochodzącymi z wiarygodnych źródeł. Źródłem takim niewątpliwie jest System AMRON, który gromadzi i przetwarza informacje o rynku nieruchomości w Polsce. Umożliwia przechowywanie i udostępnianie danych o transakcjach i nieruchomościach, przeglądanie tych danych w postaci tabelarycznych raportów i wykresów oraz budowanie modeli służących prognozowaniu wartości nieruchomości.

System AMRON mógłby być wykorzystywany jako kanał dystrybucji danych w nowoczesnych strukturach samorządowych, zastępując wielość (bądź brak) rozwiązań jedną, wystandaryzowaną bazą danych. AMRON gwarantuje:

● spełnienie wymogów prowadzenia baz i rejestrów informacji o gruntach i budynkach oraz transakcjach nieruchomościami,

● ujednolicenie sposobu i zakresu gromadzonych danych w bazach i rejestrach oraz standaryzację danych o transakcjach dla wszystkich JST,

● możliwość korzystania z nowoczesnej platformy informatycznej, oferującej nie tylko posadowienie bazy danych, ale również analizę własnych zasobów na tle danych innych samorządów oraz na tle danych ogólnopolskich,

● dostęp on-line do tworzonej przez starostwa powiatowe bazy danych w skali województwa/kraju,

● uproszczenie komunikacji i wymiany danych w strukturach samorządowych,

● uproszczenie przekazywania danych dla GUS oraz resortu administracji oraz infrastruktury.

Rozbudowa systemu

Obecnie Centrum AMRON realizuje rozbudowę systemu m.in. o moduł map cyfrowych GIS, moduł indeksu cen i ratingu nieruchomości oraz połączenie on-line z elektroniczną księgą wieczystą.

Uczestnictwo w Systemie AMRON to również konkretne informacje służące społeczności lokalnej - np. wiarygodna weryfikacja cen gruntów oferowanych przez inwestorów skupujących ziemię pod inwestycje. Dzięki bardzo dobrej współpracy Związku Banków Polskich z Agencją Nieruchomości Rolnych, AMRON oferuje pełen przegląd transakcji obrotu nieruchomościami rolnymi.

Zapraszamy przedstawicieli starostw powiatowych zajmujących się gromadzeniem danych w ramach prowadzonych rejestrów i ewidencji, a także wszystkich zainteresowanych przedstawicieli jednostek samorządów terytorialnych oraz organów administracji centralnej do dyskusji, konsultacji i zgłaszania pomysłów dotyczących możliwości nawiązania współpracy z Centrum AMRON i kształtu tej współpracy w przyszłości.

@RY1@i02/2009/226/i02.2009.226.050.003a.001.jpg@RY2@

Średnia cena gruntów rolnych w Polsce

Agnieszka Gołębiowska

agnieszka.golebiowska@amron.pl