Charakterystyczna górnicza wieża będzie znakiem rozpoznawczym Bytomia

Charakterystyczna, ceglana wieża Krystyny to zabytek modernistycznej architektury przemysłowej. Pochodzi z końca lat 20. ubiegłego wieku. Kształtem przypomina olbrzymi górniczy młot (tzw. pyrlik), bo jej szczyt jest szerszy od podstawy. Blisko dwa lata temu wieżę kupił prywatny inwestor. Pod koniec lutego zaprezentował cztery koncepcje jej zagospodarowania. Wybór jednej z nich ma nastąpić do połowy roku.

Władze miejskie Bytomia w zaprezentowanym przez inwestora planach dostrzegają szansę na zrewitalizowanie kolejnego terenu poprzemysłowego po kopalni Szombierki, ale także na rozwój miasta.

- Przyjmujemy ten projekt z nadzieją. Kibicujemy mu i oczywiście będziemy go wspierać - zapowiada Piotr Koj, prezydent Bytomia.

Przypomina, że wieża Krystyna to obiekt unikatowy w skali europejskiej. Położony jest zaledwie 400 m od dworca kolejowego w Bytomiu i ok. 1 km od centrum miasta. Samorządowcy przychylnie oceniają pomysł stworzenia tam centrum hotelowo-kongresowego, które - jak podkreśla prezydent Piotr Koj - jest w Bytomiu bardzo potrzebne.

Na terenie o powierzchni 200 hektarów wokół wieży mają powstać m.in. domy i obiekty handlowe. Spoiwem całości ma być pole golfowe.

Widoczna z wielu punktów Bytomia i okolicznych miast wieża ma 57 m wysokości, czyli mniej więcej tyle co 15-piętrowy wieżowiec. Jedna z koncepcji jej adaptacji zakłada wybudowanie obok drugiej, nowoczesnej wieży, która pomieści m.in. pięciogwiazdkowy hotel. Inny pomysł to budowa nowoczesnego obiektu wewnątrz historycznego szybu. Różne koncepcje mają wspólny mianownik - zakładają urządzenie restauracji na szycie wieży, skąd można będzie podziwiać panoramę Śląska.

Właściciel terenu, firma Armada Development, chce, by Krystyna była znakiem rozpoznawczym nowej dzielnicy Bytomia, która ma powstać poprzemysłowym terenie na pograniczu Bytomia, Rudy Śląskiej i Świętochłowic. Do inwestora należy obecnie ok. 85 hektarów, pozostałą część (112 hektarów) zamierza dokupić od samorządu i górniczych spółek.

- Zakładamy, że ok. 20 proc. tego terenu będzie przeznaczone na cele komercyjne, a ok. 30 proc. zajmie jedno i wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe. Natomiast ok. 50 proc. całości to będą tereny rekreacyjne, w tym pełnowymiarowe pole golfowe, które podniesie atrakcyjność tej części miasta dla turystów biznesowych - przewiduje Marek Mutke, prezes firmy.

Według Michał Golego, współwłaściciela spółki i znanego śląskiego biznesmena, pole golfowe z 18 dołkami zajmie ok. 60 hektarów. Uruchomienie tego boiska zajmie, jego zdaniem, co najmniej 7-8 lat. Najbliższe 2 lata będą poświęcone na prace koncepcyjne. Punktem wyjścia będzie plan zagospodarowania przestrzennego, który samorządowcy, we współpracy z inwestorem, już tworzą. Prace przy adaptacji Krystyny można zacząć wcześniej. Jeżeli się okaże, że Stadion Śląski w Chorzowie będzie jedną z aren piłkarskich mistrzostw Europy, hotel w Krystynie wraz ze SPA zostaną uruchomione jeszcze przed Euro 2012.

Trwają rozmowy z inwestorami zainteresowanymi budową w tym miejscu obiektów handlowych i usługowych. Dwie umowy w tej sprawie są już podpisane, a dwie kolejne w trakcie negocjacji. Obiekty komercyjne mają być jednym z czynników przyciągających kolejnych inwestorów na tereny wokół Krystyny.

- Najpierw musimy stworzyć koncepcję. Potem powstanie precyzyjny program, mający oparcie w dokumentacji i planie zagospodarowania przestrzennego. Dopiero kompletną przedstawimy firmom inwestującym w branżę hotelarską, lofty czy powierzchnie biurowe - zapowiada Michał Goli.

Menedżerowie Armada Development zastrzegają, że ich projekt ma charakter wieloletni. Koszty jego realizacji będą zależeć od tego, jaki ostatecznie kształt on przybierze.

Wszystko zależy od atrakcyjności wyjściowego projektu i popytu na inwestycje, które on zakłada. Popyt ten obecnie badamy. Prace nad biznesplanem części mieszkaniowej na razie zawiesiliśmy z powodu kryzysu w branży deweloperskiej - mówi Michał Goli.

Wokół wieży powstaną m.in. domy i obiekty handlowe, na szczycie będzie restauracja z widokiem na panoramę Bytomia