Spór o miejsca postojowe zależne wciąż nierozstrzygnięty
W związku z rosnącym popytem na miejsca parkingowe oferowane przy kupnie mieszkań przy jednocześnie niewielkiej ich powierzchni deweloperzy coraz częściej budują miejsca postojowe zależne. Jednak sądy i organy administracyjne mają wątpliwości, czy spełniają one wymogi prawne
Chodzi o miejsca postojowe projektowane przez deweloperów na terenie inwestycji, do których dostęp odbywa się poprzez inne miejsce parkingowe, np. za pomocą platformy zamontowanej nad stanowiskiem postojowym. Z założenia miejsce postojowe zależne (w orzecznictwie zwane również rodzinnym) powinno mieć tego samego właściciela co miejsce, przez które odbywa się dostęp do niego. Dzięki temu można uniknąć sytua cji, w której możliwość skorzystania z miejsca zależnego byłaby ograniczona od decyzji osoby trzeciej, co wystąpiłoby, gdyby korzystający z miejsca zależnego nie był uprawniony do parkowania na miejscu niezależnym.
Choć opisanemu rozwiązaniu nie można odmówić funkcjonalności, to jednak narastają wokół niego kontrowersje. Brak bowiem jasnego stanowiska organów i sądów administracyjnych co do tego, czy miejsca postojowe zależne spełniają wymagania stawiane przez przepisy prawa, a w konsekwencji – czy zastosowanie takiego rozwiązania nie utrudni bądź uniemożliwi uzyskanie przez dewelopera decyzji o pozwoleniu na budowę dla planowanego zamierzenia budowlanego.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.