Wcześniejsze rozwiązanie umowy najmu

W znowelizowanym prawie upadłościowym i naprawczym uregulowano zasady wypowiadania przez syndyka umowy najmu w przypadku, gdy przeciwko przedsiębiorcy, który wynajął nieruchomość, toczy się postępowanie upadłościowe. Możliwość wcześniejszego wypowiedzenia umowy była wprawdzie unormowana w ustawie z 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz.U. z 2003 r. nr 60, poz. 535 z późn. zm.), lecz została uznana w 2006 roku przez Trybunał Konstytucyjny za niezgodną z konstytucją. TK uznał za niekonstytucyjny art. 109 ustawy w takim zakresie, w jakim nie przewiduje on sądowej kontroli zgodności z prawem postanowienia sędziego komisarza, który zarządza wypowiedzenie umowy najmu lub dzierżawy nieruchomości upadłego.