Sejm chroni dziury w ziemi
Dziś posłowie zdecydują, czy zwiększyć bezpieczeństwo klientów kupujących mieszkania w jeszcze nierozpoczetej inwestycji.
Jeśli Sejm przyjmie ustawę o ochronie klientów firm deweloperskich, jeszcze w tym roku będą one musiały założyć rachunek powierniczy, na który trafią zaliczki od klientów i kolejne transze kredytów. Zapłacą też za dodatkowe gwarancje bankowe lub ubezpieczenia. Firmom takie rozwiązanie nie odpowiada, bo oznacza wzrost wydatków.
Polski Związek Firm Deweloperskich twierdzi, że koszty dodatkowych zabezpieczeń pokryją klienci, i zapowiada podwyżki. Jednak z raportów zarówno firm analitycznych, jak i NBP wynika, że wzrosty cen mieszkań są mało prawdopodobne. Na rynku w dalszym ciągu jest duża nadpodaż niesprzedanych lokali, a firmy wciąż rozpoczynają nowe inwestycje. W pierwszym półroczu wprowadziły one do sprzedaży ponad 21 tys. mieszkań, czyli tyle, ile w rekordowym 2007 r. I choć w ostatnich miesiącach liczba oddawanych do użytku lokali nieco zmalała, to i tak na klientów czeka kilkadziesiąt tysięcy gotowych mieszkań. Tylko w Warszawie jest ich 4 - 5 tys. W dodatku Polacy ostrożniej zaciągają kredyty hipoteczne. W II kwartale banki udzieliły ich tylko 2,5 proc. więcej niż w 2010 r.
Dla klientów przepisy zapewniające bezpieczeństwo pieniędzy wpłaconych deweloperowi to rzecz najważniejsza. Zwłaszcza że ponad 60 - 70 proc. mieszkań sprzedawanych jest dziś na etapie budowy.
@RY1@i02/2011/168/i02.2011.168.000.001c.001.jpg@RY2@
Zwalnia dynamika nowo podpisanych umów o kredyt
Ewa Wesołowska
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu