Firma działająca na zlecenie JST odpowie za uszkodzenia
Prowadzę działalność polegającą na wynajmie lokali użytkowych w budynku przy gminnej drodze. Wskutek prac firmy budowlanej prowadzonych na zlecenie gminy doszło do uszkodzeń ścian (powstały m.in. pęknięcia i szczeliny), w efekcie jeden z najemc ó w nie m ó gł prowadzić usług. W gminie mi powiedziano, że za uszkodzenia powinna odpowiedzieć firma, z kt ó rą podpisała ona umowę o roboty budowlane. Do kogo kierować roszczenie o naprawę i utracone czynsze, z kt ó rych zwolniłem najemcę: do gminy czy firmy budowlanej?
Ogólne kompetencje gminy w realizacji zadań związanych z drogami przewiduje art. 7 ust. 1 pkt 2 ustawy o samorządzie gminnym, z którego wynika, że zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy. W szczególności zadania te obejmują sprawy gminnych dróg, ulic, mostów, placów oraz organizacji ruchu drogowego. Rzecz jasna, aby wykonywać zadania związane z drogami, gmina musi zlecać ich wykonywanie wyspecjalizowanym podmiotom gospodarczym, zawierając umowy o roboty budowlane będące następstwem udzielonych zamówień publicznych. Zapewne taka umowa łączy gminę i wskazaną firmę budowlaną. Umowa ma normatywne uzasadnienie w stosownych regulacjach prawnych kodeksu cywilnego, a mianowicie poświęcono jej odrębny rozdział. Z art. 647 k.c. m.in. wynika, że przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Ponadto umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem (art. 648 k.c.).
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.