Kiedy domagać się kary umownej
Zawarłem umowę z wykonawcą robót budowlanych. Po upływie miesiąca miał on rozpocząć budowę mojego domu. Po kilku dniach wykonawca poinformował mnie jednak, że odstępuje od umowy, a ja zostałem zmuszony do znalezienia nowego wykonawcy. Czy w takiej sytuacji mogę domagać się kary umownej?
Dopuszczalne jest zastrzeżenie w umowie, że w przypadku niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania, a więc także robót budowlanych, kontrahent zobowiązany jest do naprawienia szkody przez zapłatę określonej sumy - tzw. kary umownej. Jeżeli zatem umowa taką karę przewidywała, to dopuszczalne jest żądanie od niedoszłego wykonawcy robót zapłaty kary umownej. Wysokość tej kary powinna być dokładnie określona w umowie i tylko w takiej wysokości powinna być ona zapłacona. Jeżeli jednak kontrahent wykonał w znacznej części swoje zobowiązanie, to może żądać zmniejszenia kary umownej. Podobne żądania kontrahent może przedstawić, gdy kara umowna jest rażąco wygórowana.
Arkadiusz Jaraszek
ekspert Gazety Prawnej
Podstawa prawna
Art. 483 i 484 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu