Jak zastrzec prawo odkupu sprzedawanej nieruchomości

Zastrzeżenie prawa odkupu nieruchomości może zostać wpisane bądź w umowie sprzedaży nieruchomości, bądź w dodatkowym porozumieniu. Takie prawo można też ujawnić w księdze wieczystej. Strony powinny też w takim przypadku zastrzec czas trwania uprawnienia do żądania odsprzedaży nieruchomości. Termin taki nie może być jednak dłuższy niż pięć lat od chwili zawarcia umowy lub od chwili uczynienia zastrzeżenia prawa odkupu. Jeśli prawo takie zostanie zastrzeżone na czas dłuższy, ulega on skróceniu do lat pięciu. Zbywca nieruchomości będzie mógł wykonać swoje prawo jedynie przed upływem zastrzeżonego terminu. Po jego upływie prawo wygaśnie, a nowy właściciel nie będzie musiał obawiać się, że zażąda się od niego zwrotu.

Daria Stojak

ekspert Gazety Prawnej

Art. 16 ust. 2 ustawy z 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. nr 124, poz. 1361).

Art. 593 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 z późn. zm.).