Czy właściciel może wprowadzać częste podwyżki czynszu
W tym roku właściciel kamienicy zarządził już trzecią podwyżkę czynszu. Twierdzi, że jest to zgodne z prawem, bo są one niewielkie i wynoszą góra kilkanaście złotych. Czy można w ten sposób podwyższać czynsz?
Podwyższanie czynszu nie może być dokonywane częściej niż co sześć miesięcy. Termin sześciomiesięczny biegnie od dnia, w którym podwyżka zaczęła obowiązywać. Dla częstotliwości podwyższenia czynszu nie ma żadnego znaczenia wysokość podwyżki. Wymóg sześciomiesięcznej przerwy między jedną podwyżką a drugą nie dotyczy opłat niezależnych od właściciela (za elektryczność, gaz, wodę, odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych). Opłaty te są pobierane przez właściciela, gdy lokator nie ma umowy bezpośrednio z dostawcą mediów lub dostawcą usług. W razie podwyżki opłat niezależnych od właściciela powinien on przedstawić lokatorowi na piśmie ich zestawienie oraz podać przyczynę podwyżki. Jeżeli właściciel dokonuje podwyżek czynszu częściej, to wówczas lokator może skutecznie zakwestionować tę podwyżkę przed sądem.
Adam Makosz
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu