W umowie przedwstępnej trzeba obowiązkowo określić nieruchomość i cenę

Umowa przedwstępna sprzedaży zawierana jest po to, by usankcjonować poczynione przez przyszłego sprzedającego i kupującego ustalenia dotyczące zawarcia w przyszłości umowy sprzedaży. Jest zazwyczaj zawierana na etapie, na którym strony uzgodniły już zasadnicze warunki przyszłej umowy sprzedaży, lecz jeszcze nie mogą lub nie chcą doprowadzić do przejścia tytułu prawnego do nieruchomości i zapłaty ceny. W przeciwieństwie do umowy sprzedaży nieruchomości umowa przedwstępna może zostać zawarta z zastrzeżeniem terminu lub pod warunkiem (np. uzyskania finansowania lub przeprowadzenia satysfakcjonującej weryfikacji stanu prawnego nieruchomości), których nadejście lub spełnienie uzależnia zawarcie umowy ostatecznej. Aby zapewnić skuteczność umowy przedwstępnej, należy pamiętać o oznaczeniu w jej treści co najmniej istotnych warunków umowy ostatecznej (w przypadku umowy sprzedaży są to przedmiot sprzedaży i cena). Ponadto w umowie przedwstępnej należy oznaczyć termin, po upływie którego jedna lub obie strony będą mogły dochodzić zawarcia umowy sprzedaży. Nie jest to konieczne, ale wówczas strona lub strony uprawnione do żądania zawarcia umowy sprzedaży mogą wyznaczyć odpowiedni termin do jej zawarcia . Jeśli tego nie zrobią w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej, nie będą już mogły żądać zawarcia umowy sprzedaży.