Kiedy trzeba płacić za przekształcenie

Rodzice czytelniczki otrzymali prawo użytkowania wieczystego do gruntu w Warszawie na podstawie dekretu Bieruta. Prawo użytkowania wieczystego odziedziczyła po nich czytelniczka, która teraz chce przekształcić je w prawo własności. Czy może to zrobić nieodpłatnie?

Tak. Czytelniczka spełnia warunki, aby nie uiszczać opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność.

Takie uprawnienia do nieodpłatnego przekształcenia przysługują m.in. następcom prawnym osób, które 13 października 2005 r. były użytkownikami wieczystymi nieruchomości, a prawo to uzyskały na podstawie dekretu z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy (art. 7), zwanego potocznie dekretem Bieruta. Czytelniczka jest spadkobiercą po swoich rodzicach, a więc zaliczana jest do grupy ich następców prawnych. Aby uzyskać przekształcenie (bez uiszczania opłaty), powinna wystąpić z wnioskiem i dołączyć do niego dokumentację potwierdzającą jej uprawnienia: przede wszystkim dowód na to, że odziedziczyła tę nieruchomość po rodzicach. Takim dowodem może być np. prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub dokument od notariusza.

Gdy spadkobierców było kilku, musi dołączyć dokumenty potwierdzające, że przy dziale spadku ta nieruchomość przypadła jej (postanowienie z sądu, lub dokument od notariusza). Jeśli nieruchomość odziedziczyło kilku spadkobierców i wszyscy są użytkownikami wieczystymi, powinni wszyscy wystąpić z wnioskiem o przekształcenie prawa użytkowania wieczystego we własność. Jeżeli nie ma wśród nich jednomyślności, wniosek o przekształcenie powinna złożyć grupa współużytkowników wieczystych, których udziały łącznie wynoszą co najmniej połowę wszystkich udziałów.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

malgorzata.piasecka@infor.pl

Art. 1 - 5 ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.U. z 2005 r. nr 175, poz. 1459 z późn. zm.).