Kiedy ciepło drogie ponad miarę
Pani Anna K. mieszka wraz z mężem w niewielkim dwupokojowym mieszkaniu spółdzielczym. Kiedy pod koniec listopada dostała rozliczenie kosztów ogrzewania, omal nie zemdlała. Okazało się, że mimo przedpłaty w wysokości 2000 zł małżonkowie mają dopłacić jeszcze prawie 3000 zł. - Wraz z mężem pracujemy całymi dniami, nie przesiadujemy w domu, a jeśli już jesteśmy, to chodzimy w swetrach i staramy się oszczędzać na ogrzewaniu. Wprawdzie wcześniej też mieliśmy dopłaty, ale rzędu 400 zł - pisze nasza czytelniczka. Mąż pani Anny postanowił sprawdzić przeliczenia liczników zamontowanych przez spółdzielnie na grzejnikach. Po wnikliwych analizach doszedł do wniosku, że spółdzielnia przyjęła nieprawidłowy wskaźnik do obliczania poboru mocy grzejników. Z wyliczeniami państwo K. poszli do prezesa spółdzielni, od którego usłyszeli, że mają zapłacić i nie dyskutować. - Co możemy zrobić w tej sytuacji? Czy rzeczywiście musimy zapłacić i siedzieć cicho? - pyta pani Anna.
Walkę z zawyżonymi opłatami należy zacząć od uważnej analizy regulaminu spółdzielni dotyczącego rozliczenia ciepła przeznaczonego na ogrzewanie budynku. To bardzo ważny dokument, w którym zarząd musi dokładnie przedstawić metodę rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe. Zarząd spółdzielni, tworząc regulamin, ma obowiązek wyboru takiej metody rozliczania całkowitych kosztów zakupu ciepła na poszczególne lokale mieszkalne i użytkowe, która w danym budynku najlepiej uwzględnia współczynniki wyrównawcze zużycia ciepła na ogrzewanie. Współczynnikiem takim jest m.in. położenie konkretnego lokalu w bryle budynku. Metoda powinna jednocześnie uwzględniać prawidłowe zasady eksploatacji budynku, tj. zasady ogrzewania powierzchni wspólnych. Zarząd spółdzielni ma obowiązek powiadomić wszystkich członków spółdzielni w terminie 14 dni o jakichkolwiek zmianach regulaminu. Jeżeli na podstawie przedstawionej w regulaminie metody okaże się, że spółdzielnia błędnie obliczyła dopłatę do ogrzewania, można złożyć w związku z tym reklamację. Powinno się ją skierować do zarządu spółdzielni, który ma obowiązek udzielenia pisemnej odpowiedzi zwykle w ciągu 31 dni. W reklamacji trzeba uwzględnić zapisy wynikające z regulaminu rozliczania ciepła w danym budynku oraz własne przeliczenia zużycia ciepła w mieszkaniu.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.