Tylko jeden sposób wyliczenia rocznych opłat jest prawidłowy
Jest kolejny argument przy kwestionowaniu podwyżek należności za użytkowanie wieczyste. Wiadomo, jak je ustalać
Mechanizm naliczania opłat rocznych za użytkowanie wieczyste znajdziemy w ustawie z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.). Obowiązujący od prawie dwóch lat art. 77 ust. 2a ustawy przewiduje ochronę przez radykalnymi podwyżkami. Jeśli zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej, to użytkownik wieczysty płaci najpierw jedynie dwukrotność dotychczasowej stawki. Pozostałą kwotę, ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części. Powiększają one opłatę roczną w następnych dwóch latach. Chodzi o to, aby opłata roczna w trzecim roku od jej aktualizacji była równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji (czyli np. w przypadku nieruchomości mieszkaniowych 1 proc. aktualnej wartości, a przy nieruchomościach komercyjnych - 3 proc.).
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.