Umowa pośrednictwa w sprzedaży domu jest ważna nawet wtedy, gdy nie ma zgody małżonka

Prowadzę firmę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, a dodatkowo – w ramach usług – współpracuję z doradcami kredytowymi: kontaktuję ich z potencjalnymi nabywcami oferowanych przeze mnie nieruchomości. Kilka tygodni temu podpisałem umowę pośrednictwa z właścicielem domu. Ustaliliśmy moje wynagrodzenie w wysokości 3 proc. brutto ceny sprzedaży nieruchomości. Sprzedający oprócz zlecenia mi pośrednictwa w zbyciu nieruchomości zawiesił na obiekcie banner informujący o zamiarze sprzedaży. Na tę informację zareagowali potencjalni kupcy. Jednak zadzwonili do mojej firmy, by przy zakupie domu skorzystać z pomocy doradców kredytowych. Pracownik mojej firmy dwukrotnie oprowadził ich po nieruchomości. Sprzedający, pomimo zbycia nieruchomości, nie chce mi wypłacić wynagrodzenia. Twierdzi, że sprzedaż domu nastąpiła bez mojego pośrednictwa. Poza tym uważa, że umowa pośrednictwa jest nieważna, ponieważ należy do czynności prowadzących do zbycia nieruchomości, a tym samym dokonanie takiej czynności wymaga zgody drugiego małżonka. Nie zgadzam się z tym, gdyż umowa pośrednictwa została zawarta w chwili, kiedy małżeństwo sprzedającego było już rozwiązane przez rozwód, a byli małżonkowie stali się współwłaścicielami nieruchomości w częściach ułamkowych. Czy przysługuje mi umówione wynagrodzenie?

Autopromocja

NIS2 w Polsce. Jak przygotować firmę na nowe wymogi cyberbezpieczeństwaPraktyczny przewodnik wdrożenia NIS2Sprawdź