Czy trzeba płacić rachunki zakwestionowane

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych przyznała każdemu członkowi i osobie niebędącej ich członkiem prawo zaskarżenia do sądu zmian w wysokości opłat za użytkowanie lokalu. Przy czym do czasu prawomocnego wyroku sądowego kwestionujący dotychczasową sumę opłat mógł się wstrzymać od ich wnoszenia. Jeden z członków spółdzielni mieszkaniowej zaskarżył do sądu wysokość opłat za korzystanie z wody i wywozu śmieci. Rachunki wystawiała spółdzielnia, ale to nie od niej zależała ostateczna suma opłat.

– Czy po złożeniu sprawy w sądzie do czasu wydania wyroku mogę wstrzymać się od opłat za wodę i wywóz śmieci – pyta pan Janusz.

Wynika to z tego, że stan prawny zmienił się 27 lipca tego roku (w dniu publikacji) po orzeczeniu Trybunału Konstytucyjnego. Przed orzeczeniem TK ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych stanowiła, że w przypadku zakwestionowania na drodze sądowej zasadności zmiany wysokości opłat, spółdzielca ponosi te opłaty w dotychczasowej wysokości. Obejmowało to opłaty zarówno te, które są niezależne od spółdzielni mieszkaniowej, jak i te, które od niej zależą. W takiej sytuacji obowiązek pokrycia różnicy między zaktualizowaną wysokością opłat, które muszą być poniesione a opłatą wnoszoną przez osobę występującą na drogę sądową w wysokości dotychczasowej, obciążał pozostałych spółdzielców. Zdaniem sędziów Trybunału Konstytucyjnego oznaczało to nieuzasadnione naruszenie zasady równości, nie ochroni bowiem praw majątkowych wszystkich spółdzielców.