Kiedy i gdzie można wystąpić o odszkodowanie za hałas z lotniska

Czytelniczka mieszka w Ursusie. Narzeka na uciążliwy hałas związany z tym, że nad jej domem przelatują samoloty.

– Słyszałam, że za taki hałas można otrzymać odszkodowanie. Czego konkretnie mogę się domagać i do kiedy mogę wystąpić z takim wnioskiem – pyta pani Jolanta.

Właściciele nieruchomości narażonych na hałas warszawskiego lotniska im. F. Chopina mogą żądać odszkodowań za spadek wartości handlowej lub użytkowej nieruchomości oraz odszkodowań z tytułu nakładów, np. montaż i zakup specjalnych wyciszających okien lub drzwi. W skrajnych sytuacjach można też domagać się wykupu nieruchomości przez PP Porty Lotnicze. Termin na zgłaszanie roszczeń mija 24 sierpnia 2009 r. Jest to termin zawity liczony od 24 sierpnia 2007 r., kiedy weszło w życie rozporządzenie wojewody mazowieckiego w sprawie utworzenia obszaru ograniczonego użytkowana. Wszyscy zainteresowani odszkodowaniami powinni przed upływem 24 sierpnia wystąpić na drogę sądową ze stosownymi powództwami.

Zdaniem adwokata Włodzimierza Olejnika wcześniejsze wezwanie PP Porty Lotnicze do dobrowolnej zapłaty odszkodowania jest pożądane, ale nie jest warunkiem koniecznym skutecznego wystąpienia z pozwem.

– Mając na uwadze krótki okres, jaki dzieli nas od upływu tego terminu, można odstąpić od kierowania do PP Porty Lotnicze wezwań przedsądowych. Należy podkreślić, że samo wystosowanie wezwania do zapłaty nie skutkuje zachowaniem terminu. Konieczne jest podjęcie działań sądowych – wyjaśnia Włodzimierz Olejnik.

Szanse na odszkodowania mają mieszkańcy części Włoch, Ursynowa, Ursusa, a także podwarszawskich gmin: Lesznowoli, Piaseczna, Piastowa, Michałowic i Raszyna. Ich nieruchomości muszą być położone w strefie ograniczonego użytkowania wyznaczonej rozporządzeniem wojewody mazowieckiego z 7 sierpnia 2007 r. Można to sprawdzić na specjalnej mapie oraz w wykazie działek objętych strefą, które stanowią załącznik do tego rozporządzenia.

W postępowaniu sądowym konieczne będzie przedstawienie dowodu własności (np. wypis z księgi wieczystej lub akt notarialny), zaświadczenia o położeniu nieruchomości. Trzeba będzie również wykazać wysokość poniesionej szkody oraz związku przyczynowego pomiędzy utworzeniem strefy a zaistnieniem szkody.

Pomocne mogą okazać się takie dokumenty jak warunki zabudowy i zagospodarowania terenu z wpisanymi w nich nakazami i zakazami w związku z istnieniem strefy, zaświadczenie o niemożliwości adaptacji istniejącego budynku, np. na przedszkole, odmowa pozwolenia na rozbudowę budynku, rachunki za usługi i materiały budowlane wystawione po 24 sierpnia 2007 r., poniesione na wyciszenie budynków.

Na odszkodowania mogą także liczyć mieszkańcy okolic lotniska Kraków-Balice (uchwała sejmiku województwa małopolskiego nr XXXII/470/09 z 25 maja 2009 r.) oraz lotniska w Pyrzowicach (uchwała sejmiku województwa śląskiego nr III/27/3/2008 z 27 sierpnia 2008 r.).