Uwłaszczenie lokali na warunkach spółdzielni

Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych dotychczas stanowiła, że w przypadku zakwestionowania przez członka spółdzielni na drodze sądowej zasadności zmiany wysokości opłat spółdzielca ponosi te opłaty w dotychczasowej wysokości. Obejmuje to opłaty zarówno te, które są niezależne od spółdzielni mieszkaniowej (np. woda, wywóz śmieci), jak i te, które od niej zależą (np. czynsze). W takiej sytuacji obowiązek pokrycia różnicy między zaktualizowaną wysokością opłat, które muszą być poniesione (niezależnych od spółdzielni), a opłatą wnoszoną przez osobę występującą na drogę sądową w wysokości dotychczasowej obciąża całą spółdzielnię, a więc pozostałych spółdzielców. Po wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 15 lipca 2009 r. osoba kwestionująca wysokość opłat musi ponosić je w pełnej podwyższonej wysokości.