W jakim czasie trzeba złożyć gwarancję zapłaty

Wykonawca robót budowlanych, z którego usług korzysta czytelnik z Torunia, zażądał gwarancji zapłaty za roboty budowlane.

– Czy muszę wywiązać się z siedmiodniowego terminu, jaki na złożenie gwarancji wyznaczył mi wykonawca – pyta pan Marcin.

Niestety, przepisy nie są dość precyzyjne. To ma się jednak zmienić. Obecnie prawo stanowi, że wykonawca może żądać gwarancji w odpowiednim, wyznaczonym przez siebie terminie. Uchybienie temu terminowi uprawnia wykonawcę do wstrzymania robót i odmowy oddania obiektu. Po wyznaczeniu na piśmie dodatkowego terminu do udzielenia gwarancji zapłaty i jego bezskutecznym upływie wykonawca uprawniony jest natomiast do odstąpienia od umowy z winy zamawiającego. Ten niekorzystny dla zamawiającego przepis został uznany przez Trybunał konstytucyjny za niezgodny z konstytucją (sygn. akt K 47/04), a 16 lipca br. w Senacie odbędzie się trzecie czytanie projektu nowelizacji ustawy o gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Po wejściu w życie nowych przepisów zakłada wprowadzenie minimum 30-dniowego terminu na złożenie gwarancji przez inwestora. Natomiast termin dodatkowy, po upływie którego wykonawca może odstąpić od umowy z winy zamawiającego, określono na siedem dni. Ponadto zamawiający będzie mógł żądać zwrotu kosztów udzielonych gwarancji zapłaty w części, w jakiej dokonał terminowej zapłaty za wykonanie robót budowlanych. Dziś zwrotu kosztów udzielonych gwarancji zapłaty dokonuje się w wysokości powszechnie przyjętej, nieprzekraczającej 2 proc. gwarantowanej kwoty. Nowe przepisy mają wejść w życie w terminie 14 dni od ich opublikowania.