Wysokość zapłaty można zmienić

Można wyjątkowo zmienić ustalone wynagrodzenie

Najłatwiej jest podwyższyć wynagrodzenie kosztorysowe

Zawsze w umowie o roboty budowlane określa się wynagrodzenie. Jego wysokości nie ograniczają żadne przepisy i ustalone jest przez obie strony, które zawierają kontrakt. Wprawdzie obowiązuje przy tym zasada swobody umów i wykonawca może zażądać tyle, ile zgodzi się zapłacić inwestor, ale w praktyce bierze się przede wszystkim granice opłacalności dla obu stron.

Można umówić się o wynagrodzenie: kosztorysowe, ryczałtowe albo płatne w systemie mieszanym, czyli kosztorysowo-ryczałtowe. Kosztorys prac może sporządzić wykonawca lub inwestor.

Strony umowy mogą też ustalić wynagrodzenie waloryzowane w walucie, np. w euro, dolarach lub frankach szwajcarskich. Wykonawca ponosi wówczas tzw. ryzyko kursowe, co w praktyce oznacza, że w zależności od tego, jaki będzie kurs wskazanej w umowie waluty, może zarówno zyskać, jak i stracić.

Wykonawca może ubiegać się też o dodatkowe wynagrodzenie za wykonanie prac dodatkowych, ale tylko pod warunkiem że wcześniej uzyskał na nie pozwolenie od inwestora. Natomiast inwestor nie ma obowiązku zapłaty za te prace wówczas, gdy wcześniej o nich nie wiedział i były prowadzone bez jego pozwolenia.

Wiele czynników, nawet pogodowych, wpływa na to, że wykonanie robót budowlanych za cenę wcześniej wskazaną w umowie może stać się nieopłacalne.