Inwestor nie udzieli ochrony podwykonawcy

Nowelizacja kodeksu cywilnego przyznała nowe uprawnienia podwykonawcom robót budowlanych. Po raz pierwszy mogą oni żądać dodatkowej ochrony, poprzez udzielenie im gwarancji zapłaty za wykonaną pracę. Do tej pory uprawnienie to przysługiwało jedynie wykonawcom robót. Nie oznacza to jednak, że podwykonawca może wystąpić z takim żądaniem do wszystkich uczestników procesu budowlanego. Z brzmienia ustawy wynika bowiem, że żądanie udzielenia gwarancji przez dalszego wykonawcę może być skierowane do wykonawcy - generalnego wykonawcy. Z roszczeniem w zakresie udzielenia gwarancji dalszy wykonawca, w sytuacji gdy będzie chciał skorzystać z tej formy zabezpieczenia, powinien zatem wystąpić do podmiotu, z którym zawarł umowę, czyli do wykonawcy głównego. To bowiem wykonawca główny ponosi odpowiedzialność za terminową zapłatę wynagrodzenia, jak również może udzielić, na żądanie podwykonawcy, odpowiedniej gwarancji zapłaty. W praktyce więc podwykonawca nie powinien zatem kierować swojego żądania do inwestora głównego, ale do przedsiębiorcy, z którym zawarł umowę na wykonanie określonych prac.