Dłużnik może skutecznie uniknąć egzekucji

W praktyce komorniczej spotyka się przypadki, że komornicy chcą w jednym terminie licytacyjnym sprzedawać kilka nieruchomości, zapisanych w odrębnych księgach wieczystych, które stanowią jedną całość gospodarczą. Komornicy argumentują, że sprzedaż wszystkich działek łącznie jest korzystna dla wierzycieli i dłużnika, gdyż jeśli sprzeda się najpierw działkę z dostępem do drogi publicznej, to pozostałe działki i tak będzie musiał kupić ten sam nabywca, a skoro inne osoby nie przystąpią do przetargu, to kupi je za cenę wywołania. Przekonują również, że za wszystkie działki sprzedawane łącznie można otrzymać niejednokrotnie większą cenę, niż stanowiłaby suma cen poszczególnych części sprzedawanych z osobna. Ta argumentacja nie jest pozbawiona sensu, zastanowić się jednak wypada, czy łączna licytacja kilku nieruchomości jest w ogóle na gruncie obecnego prawa możliwa.