Czy można sprzedać rzecz obciążoną zastawem rejestrowym lub hipoteką

Odpowiedź na to pytanie zależy od tego, czy rzecz zabezpieczona jest hipoteką, czy zastawem rejestrowym. Hipoteka w żaden sposób nie ogranicza właściciela nieruchomości w możliwości jej zbycia lub obciążenia. W razie sprzedaży nieruchomości zmieni się tylko dłużnik hipoteczny, ale hipoteka ustanowiona np. na rzecz banku pozostanie. Dotychczasowy właściciel, jeśli był zarazem kredytobiorcą, odpowiadać będzie całym swoim majątkiem za spłatę kredytu, a nowy właściciel jako tzw. dłużnik rzeczowy, odpowiadać będzie do wysokości hipoteki, oczywiście tylko z nieruchomości, a zatem również w granicach jej wartości.