Wierzyciel łatwiej odzyska długi od kontrahenta

Tak. Mam tu na myśli zmiany w egzekucji z nieruchomości, które rozszerzają skutki zajęcia oraz umożliwiają nabywcy nieruchomości wypowiedzenie umów najmu zawartych na czas określony. Przyczyni się to do prowadzenia bardziej skutecznej egzekucji. Istotne z punktu widzenia uczestników postępowania są zmiany dotyczące opisu i oszacowania nieruchomości, w tym wydłużenie terminu zaskarżenia opisu i oszacowania do dwóch tygodni. Krokiem w dobrym kierunku jest skrócenie do sześciu miesięcy okresu, po którym może być wszczęta nowa egzekucja po umorzeniu postępowania, oraz przesądzenie, że prawomocne postanowienie o przysądzeniu własności jest tytułem wykonawczym do wprowadzenia nabywcy w posiadanie nieruchomości i opróżnienia znajdujących się na tej nieruchomości pomieszczeń.

Ważną zmianą jest podniesienie wysokości grzywien nakładanych przez komorników - do 2 tys. zł. Komornicy będą mogli je nakładać za nieuzasadnioną odmowę złożenia wyjaśnień oraz na pracodawcę, który nie wykonał obowiązków przewidzianych przez przepisy. Ponadto podwyższona zostanie grzywna nakładana za przeszkadzanie komornikom w wykonywaniu przez nich czynności - do 1 tys. zł.

Innymi zmianami są m.in. doprecyzowanie terminu do wniesienia skargi na czynność komornika, objęcie planem podziału odsetek od sum składanych na rachunek sum depozytowych tytułem nabycia przedmiotu egzekucji, ułatwienie w sprzedaży ruchomości z wolnej ręki oraz doregulowanie zasad licytacji ruchomości.

Nie dostrzeżono potrzeby zmiany przepisów o pełnomocnictwie w przypadku składania wniosków o wszczęcie egzekucji drogą elektroniczną. W naszej ocenie konieczne jest przesądzenie, że również w takim wypadku wierzyciel może powołać się na udzielone pełnomocnictwo. Wątpliwości budzi przyjęte rozwiązanie w zakresie rozstrzygania zbiegu egzekucji sądowej i administracyjnej przewidujące dalsze prowadzenie egzekucji z tej rzeczy lub prawa majątkowego, do którego nastąpił zbieg. Będzie to generować kolejne zbiegi i konieczność ponownego rozstrzygania w tym zakresie, co oznacza wydłużenie prowadzonych postępowań i dodatkowe obciążenie sądów. Ponadto sądy zostaną obciążone wydawaniem dalszych tytułów wykonawczych, pomijając już możliwe problemy z ich wydawaniem.

@RY1@i02/2011/188/i02.2011.188.183.012a.001.jpg@RY2@

Fot. Mateirały prasowe

Rafał Fronczek, prezes Krajowej Rady Komorniczej

Rozmawiała Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz