Prawo właściciela
Zdarza się, że niektórzy właściciele są pomijani przy podejmowaniu uchwał. Wówczas mogą na piśmie zażądać wyjaśnień i udostępnienia treści wszystkich decyzji, przy podejmowaniu których nie wzięto ich pod uwagę.
Zarówno w dużych, jak i małych wspólnotach mieszkaniowych każdy właściciel ma prawo i obowiązek współdziałania w zarządzie nieruchomością wspólną. Każdemu służy też prawo kontroli działania zarządu. Dlatego zwołujący doroczne zebranie właścicieli powinni o nim zawiadomić pisemnie wszystkich. Także gdy zostanie podjęta uchwała przez indywidualne zbieranie głosów, każdy właściciel lokalu musi zostać poinformowany na piśmie o jej treści. Gdyby ktoś takiego dokumentu nie dostał, powinien napisać do zarządu i zażądać wyjaśnień, a także naprawienia błędu. List może się przydać na wypadek zakończenia konfliktu przed sądem. Jeśli bowiem okazałoby się, że uznano, iż właściciel głosowałby przeciwko uchwałom i dlatego nie zawiadamiano go o ich treści, zainteresowany powinien zaskarżyć je do sądu. Warunkiem jest tylko, by można je było uznać za niezgodne z prawem lub umową właścicieli albo żeby dało się wykazać, iż łamią one zasady prawidłowego zarządzania nieruchomością wspólną. Wystarczającym argumentem jest również, że uchwała narusza interesy właściciela.
dobromila.niedzielska@infor.pl
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu