Tylko przezorny podnajmie biuro

Kryzys i gorsza koniunktura to powody, dla których część firm szuka oszczędności lub dodatkowych przychodów. Jednym ze sposobów jest podnajem zajmowanej powierzchni biurowej, magazynów, zakładów produkcyjnych i innych nieruchomości komercyjnych. Jednak bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Przesądza o tym brzmienie art. 688² kodeksu cywilnego. Przepis ten czyni co prawda jeden wyjątek od ogólnej zasady obowiązkowej zgody na podnajem, ale w stosunkach biznesowych nie ma on większego znaczenia. Aprobata wynajmującego nie jest wymagana jedynie co do osoby, względem której najemca jest obciążony obowiązkiem alimentacyjnym. Przepis ten nie znajduje więc w ogóle zastosowania do osób prawnych, można jedynie rozważać jego zastosowanie tylko wtedy, gdy najemca to osoba fizyczna prowadząca działalność gospodarczą.