Otwarta droga do odszkodowań za lotnisko w Poznaniu

Obszar ograniczonego użytkowania (OOU) wokół lotniska powstał przed miesiącem na skutek uchwały sejmiku województwa wielkopolskiego. Otwiera to drogę mieszkańcom strefy narażonej na uciążliwe działanie portu do ubiegania się o odszkodowania. W bezpośredniej bliskości lotniska nie można budować szkół, żłobków, przedszkoli, przychodni zdrowia itp. , dlatego można się domagać rekompensaty z tytułu utraty wartości nieruchomości. Można też dochodzić zwrotu kosztów wykonania izolacji akustycznej budynku (wymiany okien, drzwi, remontu elewacji czy dachu).

- 15 marca zaplanowaliśmy spotkanie z mieszkańcami na temat procedur ubiegania się o rekompensaty - mówi Bartosz Grochal z biura OOU Portu Lotniczego Poznań-Ławica.

48 pozwów w Krakowie

Przedstawiciele portu zapewniają, że mają zabezpieczone środki na wypłatę odszkodowań. Jak duża jest to pula, tego port nie ujawnia. Według ekspertów koszty mogą być ogromne.

- Według naszych szacunków potencjał odszkodowawczy obszaru to 1,5 - 2 mld zł. - szacuje Jacek Danielewski z firmy DB Audytor zajmującej się akustyką w nieruchomościach.

Dodaje, że wszyscy mówią o budynkach mieszkalnych, ale w strefie mieszczą się dwie szkoły, biura, hotele i konsulat Federacji Rosyjskiej. Obowiązują w nich dopuszczalne limity hałasu. Jeśli są przekroczone, należy się odszkodowanie.

Na złożenie dokumentów o odszkodowania mieszkańcy mają dwa lata. Doświadczenia innych miast, w których wprowadzono OOU wokół lotnisk, pokazują, że nie należy się spodziewać zalewu wniosków. OOU wokół krakowskich Balic obowiązuje od 2009 r. Do lipca 2011 r. mieszkańcy mogli występować z roszczeniami. Na wspomnianym obszarze mieszka 1,2 tys. osób, ale w sądach jest tylko 48 pozwów (łącznie o wypłatę kilkunastu milionów złotych).

- Nie uchylamy się od wypłat, mamy zarezerwowane na ten cel pieniądze. Sprawy są w sądach, gdyż nie mogliśmy wypłacać odszkodowań z tytułu utraty wartości nieruchomości, bo brakowało ich wycen, lub za wykonanie zabezpieczeń antyhałasowych, gdy nie były załączone faktury - tłumaczy Urszula Podraza z Kraków Airport.

W stolicy ani złotego

Nic nie wywalczyli warszawiacy mieszkający w sąsiedztwie Lotniska Chopina. W sądach toczy się ok. 100 spraw, a do zarządzających lotniskiem Portów Lotniczych wpłynęło 160 wniosków o pokrycie kosztów związanych z wykonaniem izolacji akustycznej budynków.

- Sprawy są na bardzo różnym stopniu zaawansowania. W kilku przypadkach już niebawem dojdzie do porozumienia między właścicielem nieruchomości, wykonawcą remontu a nami, czyli podmiotem finansującym te prace - mówi Przemysław Przybylski, rzecznik PPL.

Co z ludźmi, którzy mieszkają niedaleko lotnisk, wokół których nie wyznaczono OOU?

- Odszkodowania za hałas można dochodzić na podstawie art. 144 k.c. Zgodnie z nim właściciel nieruchomości powinien powstrzymać się od działań, które zakłócają korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę - mówi Jacek Danielewski.

Filip Konopko

dgp@infor.pl