Jak działa profesjonalny zarządca we wspólnocie mieszkaniowej
Podmioty zajmujące się zawodowo zarządzaniem nieruchomościami zawsze działają na podstawie pisemnej umowy. Osoby występujące w ich imieniu muszą mieć licencję zawodową. Firmy zobowiązane są też wykupić obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej
Większość obowiązków przewidzianych przez ustawę o własności lokali (dalej: u.w.l.) dla zarządów wspólnot mieszkaniowych w praktyce spoczywa na firmach zarządzających. Oczywiście dzieje się tak tam, gdzie firma została zatrudniona przez wspólnotę. Nie ma bowiem obowiązku powierzania profesjonalnemu zarządcy prowadzenia spraw wspólnoty. Są takie, szczególnie niewielkie (czasem liczące nawet więcej niż siedem lokali, a więc mieszczące się w ustawowej kategorii wspólnot dużych), w których całą ich obsługę spraw wspólnoty prowadzi sam wybieralny zarząd. Tam jednak, gdzie pojawia się zawodowy zarządca (jednoosobowy albo firma zarządzająca), może on być związany ze wspólnotą na dwa sposoby.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.