Posłowie przyjęli odwróconą hipotekę

Senior korzystający z odwróconego kredytu hipotecznego pozostanie właścicielem nieruchomości zabezpieczającej jego spłatę. Ale coś za coś: nie będzie miał gwarancji wypłacania świadczenia aż do śmierci. Takie zasady przewiduje ustawa o odwróconym kredycie hipotecznym uchwalona właśnie przez Sejm.

Posłowie rozpatrywali na ostatnim posiedzeniu dwa połączone projekty - poselski i rządowy (Ministerstwa Finansów). Zgodnie z nimi świadczenie ma przysługiwać osobie fizycznej, która jest właścicielem nieruchomości, przysługuje jej spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bądź ma prawo użytkowania wieczystego.

Wysokość wypłat będzie uzależniona od wartości rynkowej przekazywanej nieruchomości. Natomiast sama wypłata ma się odbywać jednorazowo lub w ratach. Właśnie brak waloryzacji i z góry określona wysokość należnej sumy powodują, że w razie wydania wszystkich należnych środków finansowych stronie nie będzie już dłużej przysługiwało żadne dodatkowe świadczenie.

Osoba zawierająca tego typu umowę będzie mogła jednak odstąpić od niej w ciągu 30 dni od jej podpisania. Nie poniesie przy tym żadnych dodatkowych kosztów prócz zwrotu wypłaconej kwoty.

Roszczenie banku o przeniesienie własności nieruchomości będzie ujawniane w księdze wieczystej. W razie śmierci kredytobiorcy rozpocznie się procedura przejmowania obiektu przez instytucję kredytującą. Beneficjenci świadczenia lub ich spadkobiercy będą mogli jednak zachować prawa do nieruchomości, spłacając zaciągnięty kredyt.

Joanna Kowalska

joanna.kowalska@infor.pl

Ustawa trafi do Senatu