Piecz kiełbaski w granicach prawa

Co prawda balkon to integralna część naszego mieszkania i możemy nim dowolnie dysponować, do tego przepisy nie zakazują grillowania na nim lub w domowym ogródku ani też w parku, trzeba jednak liczyć się z prawami innych osób, które nie muszą być amatorami zapachu karkówki ani wdychać dymu. Jeśli zatem sąsiedzi będą mieli dosyć, mają prawo zwrócić nam uwagę, ale tylko wtedy, gdy nasze działania przekraczają przeciętną miarę. A my powinniśmy uszanować ich żądanie. Policja lub straż miejska wezwana przez sąsiada traktuje grillujących jako osoby zakłócające porządek. Zwykle jednak to nie dym i zapachy są powodem niezadowolenia, lecz właśnie utrudnianie życia sąsiadom. A więc zbyt głośne zachowanie, wulgarne rozmowy, naruszanie ciszy nocnej - zakłócanie miru domowego. Wtedy trzeba liczyć się z sankcjami wynikającymi z kodeksu wykroczeń - mandatem do 500 zł. Zwykle jednak policja lub straż miejska wezwana do zakłócających porządek stosuje najłagodniejszy środek - upomnienie.

A co z parkami? Tam też można rozpalić grilla, pod warunkiem jednak, że wewnętrzny regulamin tego nie zakazuje. Zanim się więc zdecydujemy na pieczenie kiełbasek w miejscu publicznym, warto zapoznać się z regulaminem konkretnego parku i zasadami, na jakich można grillować na jego terenie. Zazwyczaj zakazem objęte są parki historyczne. W innych, jeśli regulamin przewiduje zgodę na rozpalanie grilla, raczej nie ma ściśle określonego na to miejsca. Jedynym warunkiem jest niezakłócanie wypoczynku i spokoju innych użytkowników. Wybrane miejsce należy dokładnie po sobie posprzątać, nie zapominając o wygaszeniu wypalonego węgla.

Jeśli urządzimy piknik w nieodpowiednim miejscu lub niewłaściwie się zachowujemy, impreza może nas sporo kosztować. Za zakłócanie porządku oraz spożywanie alkoholu w miejscu zabronionym, a więc także w parku, grozi mandat do 500 zł.

Uwaga

Gdy decydujemy się na palenie grilla na balkonie, bardzo ważna jest szczególna ostrożność. Co prawda grilla nie traktuje się jak ogniska, ale rozżarzone kawałki węgla mogą stanowić zagrożenie pożarowe. Wystarczy, że zostaną porwane przez wiatr i przeniesione do otwartego mieszkania położonego niżej. Dlatego podczas grillowania trzeba zachować zdrowy rozsądek, by nie narazić się sąsiadom i służbom porządkowym.

@RY1@i02/2014/175/i02.2014.175.00700020a.804.jpg@RY2@

KAMIL MACNIAK/SHUTTERSTOCK

Renata Żaczek

dgp@infor.pl

Podstawa prawna

Art. 144 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 121).

Art. 51 ustawy z 20 maja 1971 r. - Kodeks wykroczeń (t.j. Dz.U. z 2013 r. poz. 482).

PORADA EKSPERTA

@RY1@i02/2014/175/i02.2014.175.00700020a.805.jpg@RY2@

Maciej Kijas adwokat

Właściciel lub najemca mieszkania ma prawo robić w nim wszystko, na co tylko ma ochotę, byleby zachowywał się w granicach prawa. Musi więc pamiętać, że korzystając z lokum, nie może zakłócać spokoju sąsiadów, a jego zachowanie nie może być dla nich uciążliwe. Wynika to z art. 144 kodeksu cywilnego, który stanowi, iż właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swojego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

W sytuacji gdy np. dym z grilla rozpalonego na balkonie skierowany jest w stronę lokalu sąsiada, a grillowanie regularnie się powtarza, tenże sąsiad może żądać zaniechania działań zakłócających korzystanie z jego mieszkania.

W spółdzielniach i wspólnotach mieszkaniowych zakaz grillowania na balkonach może być ujęty w regulaminie porządku domowego (przyjętym uchwałą właścicieli). Regulamin często zawiera zakazy zachowań, które są uciążliwe dla mieszkańców. Warto więc udać się do administracji, by uzyskać informację, czy dozwolone jest grillowanie na terenie osiedla bądź wspólnoty mieszkaniowej. Z kolei w artykule 16 ustawy o własności lokali określono, iż w przypadku rażącego lub uporczywego występowania przeciwko obowiązującemu porządkowi przewiduje się możliwość wystąpienia do sądu o egzekucyjną sprzedaż lokalu mieszkalnego osoby zakłócającej porządek domowy, co w konsekwencji może skończyć się nawet odebraniem mieszkania.