Odcięcie wody za zaległości w czynszu nie wchodzi w grę

Właściciel i zarządca budynku nie mogą tego robić nawet wtedy, gdy lokator zalega z płatnościami czynszu. Mają jedynie prawo wystąpić przeciwko niemu do sądu z pozwem o uregulowanie zaległości oraz zasądzenie odsetek za zwłokę i zwrotu kosztów postępowania sądowego. Gdyby jednak zdecydowali się na samowolne odcięcie wody, to lokator ma prawo domagać się odszkodowania za szkody, jakie poniósł przez pozbawienie go dostawy. Musi jednak udowodnić, że szkody wystąpiły i określić ich wartość.