Wnuk nie zostanie najemcą mieszkania po zmarłej babci
Mieszkałem razem z babcią w mieszkaniu komunalnym, które otrzymała przed laty na podstawie przydziału z kwaterunku. Po śmierci babci chciałem wstąpić w stosunek najmu po niej, ale gmina twierdzi, że jako wnuk nie mam takich uprawnień. Może są jednak jakieś szanse? - pyta pan Maciej.
Do wstąpienia w stosunek najmu po śmierci najemcy mają prawo: wdowiec (wdowa), który nie jest współnajemcą lokalu, dzieci zmarłego najemcy, dzieci współmałżonka, inne osoby, wobec których zmarły był obowiązany do świadczeń alimentacyjnych, oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą. Aby ubiegać się o wstąpienie w stosunek najmu, osoby te muszą ponadto wykazać, że stale zamieszkiwały z tym najemcą w tym konkretnym mieszkaniu aż do chwili jego śmierci. Jeśli nie ma osób spełniających powyższe wymogi, stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygaśnie.
W gronie osób uprawnionych nie ma więc wnuka zmarłego najemcy. W tej sprawie wypowiadał się nawet Sąd Najwyższy, który wyjaśnił, że wnuk zmarłego najemcy nie należy do osób uprawnionych także wówczas, gdy łączyła go z nim więź gospodarcza i uczuciowa. Możliwość ubiegania się o wstąpienie w stosunek najmu po babci istnieje tylko wtedy, gdyby była ona zobowiązana wobec pana Macieja do świadczeń alimentacyjnych. W takiej sytuacji wnuk może żądać w trybie procesu sądowego, że wstąpił w stosunek najmu po babci. Sąd na podstawie konkretnych okoliczności oceni, czy alimentacja miała miejsce.
Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz
Podstawa prawna
Art. 691 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (Dz.U. nr 16, poz. 93 ze zm.).
Uchwała Sądu Najwyższego
z 21 maja 2002 r., sygn. akt III CZP 26/02.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu